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CVS 485 Columbia St Local commercial 1 011 m² À vendre Cohoes, NY 12047 2 595 487 € (2 567,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • CVS vient d'être prolongé pour 15 ans, preuve d'un engagement fort envers le site.
  • Près de 150 000 personnes dans un rayon de 8 km
  • Le bail est garanti par CVS Health Corp. qui a une notation de crédit de BBB/stable auprès de S&P
  • La propriété est située sur une parcelle très prisée de 1,10 acre à une intersection signalée
  • Possibilité d'acquérir un CVS de 15 ans à bas prix grâce à des loyers remplaçables
  • À moins de 2,5 km à pied du lycée de Cohoes ~ 540 étudiants et plus

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 011 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
2 595 487 €
Prix par m²
2 567,79 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
168 707 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
01 - Commercial
Stationnement
60 Espaces (59,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Baker Ave Ave

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Columbia St Baker Ave, E 12 119 2022 0,15 km
Saint Agnes Highway Gateway Dr, NE 3 973 2022 0,15 km
Columbia St Pasinella Way, E 10 280 2022 0,25 km
Baker Avenue Hwy 9r, N 5 960 2018 0,29 km
St Agnes Hwy N Point Dr, S 4 422 2022 0,46 km
Columbia Street Trull St, W 10 406 2018 0,49 km
Columbia St Roosevelt Blvd, W 11 630 2018 0,90 km
Vliet Blvd Berkeley Ave, W 3 288 2022 0,93 km
Columbia Street Extension Cora Dr, SW 12 151 2018 1,04 km
Vliet Blvd Platt St, W 3 195 2022 1,09 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 010300-010-013-0001-009-000-0000 Évaluation des aménagements 803 058 €
Évaluation du terrain 266 379 € Évaluation totale 1 069 437 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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