485 S 100 E
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485 S 100 E Bureau 463 m² 18 % Loué À vendre Bountiful, UT 84010 830 938 € (1 794,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux rénové, prêt à être occupé immédiatement, situé dans un emplacement privilégié de Bountiful. Situé à l'angle très visible de la 500 South et de la 100 East à Bountiful, cet établissement se trouve dans l'un des centres commerciaux les plus prisés de la région. La propriété se compose de deux unités locatives distinctes : un spacieux immeuble de bureaux de 4 090 pieds carrés et un charmant studio de 894 pieds carrés dans une remise séparée. Un vaste parking est disponible, y compris trois places de stationnement récemment ajoutées, trois places dans le garage et quatre places supplémentaires pour un total de dix places. Un parking ouvert est également disponible sur la 100 East pour plus de commodité. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs : occupez l'immeuble de bureaux principal et louez le studio pour des revenus supplémentaires. L'immeuble de bureaux possède un charme historique, ayant déjà figuré dans le Parade of Homes, tout en offrant toutes les commodités modernes dont une entreprise a besoin pour prospérer, notamment une connexion Internet haut débit et une rampe accessible aux personnes handicapées. Les principales caractéristiques de l'immeuble de bureaux principal comprennent trois niveaux avec un aménagement flexible, sept bureaux privés, six entrées pour un accès facile, deux zones de réception pouvant accueillir plusieurs entreprises, un grand espace de travail commun, une kitchenette et une buanderie, des salles de bains rénovées, des revêtements de sol plus récents et des finitions haut de gamme. Le bâtiment est exceptionnellement bien aménagé, avec des volets de plantation, des balustrades en fer, des portes en bois et des plafonds à caissons. La grande entrée comprend une porte d'entrée cintrée personnalisée surdimensionnée avec des vitres au plomb qui s'ouvre sur un élégant escalier qui donne le ton à l'ensemble de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend trois bureaux privés (facilement convertibles en espaces de bureau supplémentaires), une salle de bains, deux zones de réception, un coin confortable et trois entrées séparées. Le niveau inférieur a de hauts plafonds et comprend trois bureaux privés, une salle de bains, un grand studio avec kitchenette, une buanderie et trois entrées supplémentaires. L'étage supérieur comprend un bureau exécutif privé avec des plafonds voûtés, offrant un espace idéal pour les dirigeants. Le studio séparé situé dans la remise, doté de sa propre salle de bain, peut servir de bureau indépendant ou d'espace supplémentaire pour l'activité principale. Il offre de la flexibilité car il peut également être loué séparément pour un revenu supplémentaire. Le vendeur est également propriétaire du duplex adjacent et proposera de le vendre à l'acheteur de l'immeuble de bureaux pour environ 500 000$. Il s'agit d'une propriété rare et unique en son genre, idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace distinctif pouvant être agrandi. L'acheteur doit vérifier tous les détails de l'annonce et les informations de zonage. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
463 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1933
Prix
830 938 €
Prix par m²
1 794,57 €
Taux de capitalisation
6,48 %
RNE
53 877 €
Pourcentage loué
18 %
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
127 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
PL-9
Stationnement
10 Espaces (21,6 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Réception
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-033-0108 | Évaluation des aménagements | 197 655 € |
| Évaluation du terrain | 98 716 € | Évaluation totale | 296 372 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-033-0108
Évaluation du terrain
98 716 €
Évaluation des aménagements
197 655 €
Évaluation totale
296 372 €
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