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58 Crossing 4850 Highway 58 Local commercial 115 m² À louer Chattanooga, TN 37416
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 180 | 115 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 23 852 € /an 1 988 € /mois | Brut modifié |
4850 Highway 58 - 1er étage – Bureau 180
Ideal for a small restaurant or food concept, this 1,233 SF space—Suite 180—is located on Highway 58 in Chattanooga, TN. Formerly a restaurant, the space is already equipped with a grease trap and some existing cooking equipment, offering a turnkey opportunity for food operators. With daily traffic of approximately 37,361 vehicles and strong anchor tenants like Goodwill and Dollar General, this space delivers high visibility and access to a dense local population of 182,800 within a 5-mile radius. The area's median household income of $61.6K is expected to grow by 29% by 2028, making this a smart location for long-term success.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- High Visibility
- National Anchor Tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barbaque Joint
- -
- 1
- -
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 23 015
- International
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 831
- International
- Harry's #38
- Supermarché
- 1
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- Pizza Hut
- Pizza
- 9 268
- International
- Tobacco Mart Of Chattanooga
- Tabac
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barbaque Joint | - | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 015 | International |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 831 | International |
| Harry's #38 | Supermarché | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 9 268 | International |
| Tobacco Mart Of Chattanooga | Tabac | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 115 m² | Façade | 192,33 m le Tn-58 Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 958 m² |
| Stationnement | 435 Espaces | Surface totale du terrain | 5,48 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 435 Espaces |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 192,33 m le Tn-58 Hwy |
| Surface commerciale utile | 4 958 m² |
| Surface totale du terrain | 5,48 ha |
| Année de construction | 1988 |
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Innovative Management Inc
58 Crossing | 4850 Highway 58
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