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Flamingo Business Centre 4850 W Flamingo Rd 111 – 465 m² À louer Las Vegas, NV 89103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez des entreprises florissantes au centre d'affaires Flamingo qui propose des espaces médicaux, commerciaux et de restauration rénovés.
- Profitez d'une excellente visibilité grâce à la signalisation à pylônes disponible sur Flamingo Road et Decatur Blvd.
- Idéalement situé à quelques minutes du Strip, avec un trafic élevé à l'intersection signalée (~100 000 VPD).
- Mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, notamment Taco Bell, Jinya Ramen et Red Dragon Casino.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 121 m² | Négociable | 305,52 € /m²/an 25,46 € /m²/mois 36 899 € /an 3 075 € /mois | Triple net (NNN) |
4840-4850 W Flamingo Rd - 1er étage
Explore the opportunity to open a drive-through restaurant at the Flamingo Business Centre, prominently located at the intersection of Flamingo Road and Decatur Boulevard. This high-traffic area, just minutes from The Strip, sees about 100,000 vehicles per day, offering excellent visibility with pylon signage on Decatur. Join established tenants like Taco Bell and Jinya Ramen in a bustling environment. The site features competitive rental rates, ample parking, and is perfect for capitalizing on both local and tourist traffic. This strategic location promises a constant flow of potential customers, making it an ideal spot for a new drive-through operation.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Chiffre de trafic élevé
- Composition diversifiée de locataires
- Grand parking
- Emplacement stratégique :
4840-4850 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau Unit 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 44 | 111 m² | Négociable | 449,76 € /m²/an 37,48 € /m²/mois 50 141 € /an 4 178 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 121 m² | Négociable | 305,52 € /m²/an 25,46 € /m²/mois 36 899 € /an 3 075 € /mois | Triple net (NNN) |
4840-4850 W Flamingo Rd - 1er étage
Explore the opportunity to open a drive-through restaurant at the Flamingo Business Centre, prominently located at the intersection of Flamingo Road and Decatur Boulevard. This high-traffic area, just minutes from The Strip, sees about 100,000 vehicles per day, offering excellent visibility with pylon signage on Decatur. Join established tenants like Taco Bell and Jinya Ramen in a bustling environment. The site features competitive rental rates, ample parking, and is perfect for capitalizing on both local and tourist traffic. This strategic location promises a constant flow of potential customers, making it an ideal spot for a new drive-through operation.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Chiffre de trafic élevé
- Composition diversifiée de locataires
- Grand parking
- Emplacement stratégique :
4840-4850 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 44
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
4840-4850 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau Unit 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À FLAMINGO BUSINESS CENTRE
- Bank of America
- Taco Bell
- Red Dragon Casino
- Jinya Ramen
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez Taco Bell, Jinya Ramen, Red Dragon Casino et des dizaines d'autres au Flamingo Business Centre. À quelques minutes du Strip, la place d'environ 70 000 pieds carrés est composée d'un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, fréquentés régulièrement par le trafic local et touristique. Le centre d'affaires Flamingo bénéficie d'un trafic élevé le long du NEC balisé de Flamingo Road et du boulevard Decatur. La place comprend un vaste parking en surface sur ses 8,8 acres. Les entreprises peuvent profiter d'une exposition privilégiée grâce aux trois monuments à pylônes disponibles. Le propriétaire est prêt à fournir des incitations aux nouveaux locataires qualifiés de restaurants et de services médicaux. Le Flamingo Business Centre est idéalement situé à proximité de l'Interstate 15, à environ 11 km du centre-ville de Las Vegas et à 5,5 km de l'aéroport international Harry Reid. Le centre borde la W Flamingo Road, qui voit passer plus de 56 000 véhicules chaque jour. Outre l'agitation du Strip animé de Las Vegas, le Flamingo Business Center est entouré de grands centres résidentiels, comptant environ 144 773 résidents sur un rayon de 5 miles et plus de 1,5 milliard de dollars générés chaque année en dépenses de consommation.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE OUEST DE LAS VEGAS
La zone commerciale de West Central Las Vegas se trouve à l'ouest du Strip et du centre-ville de Las Vegas, de l'autre côté de l'Interstate 15. Plusieurs casinos et centres de villégiature importants sont situés dans le centre-ouest de Las Vegas, notamment le Rio, le Palms, le Gold Coast et l'Orleans, qui attirent les touristes dans la zone. Juste au sud de la zone se trouve le nouveau stade Allegiant, siège des Raiders de Las Vegas, qui pourrait générer un trafic et un développement commerciaux supplémentaires.
Les centres commerciaux de quartier et les propriétés commerciales générales dominent le paysage commercial de la zone. Plusieurs casinos proposent leur propre offre commerciale, avec des boîtes de nuit et une variété de restaurants à proximité qui s'adressent aux clients des centres de villégiature. L'hôtellerie et le divertissement ne sont pas seulement un moteur de la demande pour les magasins de la région, mais aussi une source d'emploi pour de nombreux résidents.
Le développement limité de ce cycle a permis de maintenir les offres d'emploi dans la ligne de la moyenne de Las Vegas. Les niveaux de loyers moyens dans le centre-ouest de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, offrant une option abordable aux locataires cherchant à s'installer dans le centre de Las Vegas.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Krung Thai | Thaïlandais | €€ | 5 min. à pied |
| Genesis Restaurant | Chinois | €€ | 7 min. à pied |
| Yonaka Modern Japanese | Contemporain | €€ | 7 min. à pied |
| Pasta Mia West | Américain | €€€ | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Allstate Insurance Company | Assurance | 7 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| Smith's | Supermarché | 7 min. à pied |
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Flamingo Business Centre | 4850 W Flamingo Rd
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