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Warm Springs Business Center Fremont, CA 94539 Local d’activités 188 – 1 808 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Suites de bureaux et d'entrepôts flexibles offrant un espace clé en main avec de nombreux quais de chargement et une hauteur libre de 14 pieds.
- Certaines unités comportent des améliorations en matière de salle blanche et de laboratoire, notamment une salle blanche pour appareils médicaux (classe 10 000).
- Le centre d'affaires de Warm Springs offre un accès immédiat aux autoroutes I-880 et I-680 à proximité de l'aéroport SJC et d'une ligne de chemin de fer active.
- Entouré de nombreux commerces de détail, de restaurants locaux populaires et de chaînes nationales telles que Starbucks, Jack in the Box, Taco Bell, etc.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 1 808 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 1 808 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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Suites in move-in condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Suites in move-in condition.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 203 | 250 m² | Négociable | 267,54 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 67 009 € /an 5 584 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 204 | 188 m² | Négociable | 267,54 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 50 257 € /an 4 188 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 209 | 262 m² | Négociable | 267,54 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 69 991 € /an 5 833 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage – 203
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage – 204
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage – 209
- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
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Suites in move-in condition. Clean room & lab improvements.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 310-311 | 376 m² | Négociable | 267,54 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 100 513 € /an 8 376 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 312 | 188 m² | Négociable | 267,54 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 50 257 € /an 4 188 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
48521 Warm Springs Blvd - 1er étage – 310-311
48521 Warm Springs Blvd - 1er étage – 312
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- TYPE DE BIEN
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Suites in move-in condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Suites in move-in condition.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 408 | 357 m² | Négociable | 267,54 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 95 493 € /an 7 958 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 413 | 188 m² | Négociable | 267,54 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 50 257 € /an 4 188 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
48531 Warm Springs Blvd - 1er étage – 408
48531 Warm Springs Blvd - 1er étage – 413
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage – 203
| Surface | 250 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,54 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suites in move-in condition.
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48511 Warm Springs Blvd - 1er étage – 204
| Surface | 188 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,54 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suites in move-in condition.
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48511 Warm Springs Blvd - 1er étage – 209
| Surface | 262 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,54 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suites in move-in condition.
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48521 Warm Springs Blvd - 1er étage – 310-311
| Surface | 376 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,54 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suites in move-in condition. Clean room & lab improvements.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
48521 Warm Springs Blvd - 1er étage – 312
| Surface | 188 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,54 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suites in move-in condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
48531 Warm Springs Blvd - 1er étage – 408
| Surface | 357 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,54 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suites in move-in condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
48531 Warm Springs Blvd - 1er étage – 413
| Surface | 188 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,54 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suites in move-in condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Composé de plus de 146 000 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments, le centre d'affaires Warm Springs propose des bureaux et des entrepôts flexibles de premier ordre à Fremont, en Californie. Le centre dispose de 12 portes au niveau du sol, d'une hauteur libre de 14 pieds, d'un grand parking en surface, d'une gestion réactive et professionnelle et d'un environnement attrayant. Les disponibilités actuelles incluent des suites prêtes à emménager offrant des possibilités de signalisation monumentale, des améliorations aux salles blanches et aux laboratoires dans certaines unités, ainsi qu'une salle blanche pour appareils médicaux (classe 10 000). Idéalement situé le long des corridors I-680 et I-880 à Fremont, l'établissement bénéficie d'un accès direct et signalisé et d'une excellente exposition sur Warm Springs Road. Il est préférable d'accéder au centre d'affaires de Warm Springs par Mission Boulevard ou Scott Creek Road depuis l'I-680 et par Dixon Landing Road depuis l'I-880. Cette facilité d'accès aux principales artères de la région permet aux entreprises d'accéder facilement à la plupart des principaux marchés de la côte ouest en une journée de route. L'aéroport international de San Jose est à moins de 20 minutes et une ligne de chemin de fer active est à moins de 15 minutes. Les entreprises du centre d'affaires de Warm Springs bénéficient d'une main-d'œuvre environnante robuste, avec près de 525 000 personnes dans un rayon de 16 km. Ces employés potentiels bénéficient des services de vente au détail situés à proximité du centre avant, pendant et après le travail, notamment des restaurants, des banques et des établissements de santé.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER FREMONT
Fremont est la quatrième plus grande ville de la région de la Baie. Située juste au nord de San Jose, sur la côte est de la baie de San Francisco, le paysage immobilier commercial de la ville continue de se développer rapidement, bénéficiant de la proximité des principaux pôles d'emploi de la Silicon Valley, des infrastructures de transport et des terrains disponibles pour le développement. Deux stations BART, Fremont et Warm Springs/South Fremont, facilitent les déplacements domicile-travail.
Les avantages d'une implantation à Fremont ont attiré des entreprises de divers secteurs, notamment la technologie, la recherche et le développement, la logistique, la distribution et l'industrie manufacturière. L'impressionnante liste de locataires de Fremont ajoute à l'attrait d'une implantation dans la ville, car elle permet d'accéder à une riche base de talents. Facebook a une présence significative à Fremont, créant un campus East Bay juste en face du pont Dumbarton de son siège de Menlo Park. Tesla est le plus grand employeur de la ville et fabrique ses voitures dans une immense usine. Lam Research a son siège à Fremont et continue d'étendre sa présence. UPS et Amazon sont d'autres grands occupants industriels. Les autoroutes 680 et 800, ainsi que l'autoroute 84, permettent de se rendre facilement dans l'East Bay, la Silicon Valley et la péninsule de San Francisco.
Fremont est l'un des plus grands centres immobiliers industriels de la région de la Baie. Malgré l'abondance de l'offre de bâtiments industriels, les projets nouveaux et proposés dans le pipeline indiquent que la zone va continuer à s'étendre, à la fois en termes d'attractivité pour les locataires et d'espace physique. Les coûts de location sont raisonnables à Fremont et, comparés à certains quartiers de la Silicon Valley, ils permettent de réaliser des économies significatives.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Vince Machado, Executive Vice President
Vince Machado faisait partie d'une équipe de courtiers qui a quitté Grubb & Ellis pour rejoindre Insignia/ESG avant l'acquisition d'Insignia/ESG par CBRE. Cette équipe initiale était responsable du lancement des activités de courtage d'Insignia/ESG dans la Silicon Valley.
Avant de rejoindre Grubb & Ellis au début de 2002, Vince était responsable des accréditations auprès du comité d'organisation de Salt Lake pour les Jeux olympiques de 2002.
Bob Steinbock, Senior Vice President
Depuis 1991, Bob se spécialise dans la vente et la location de biens immobiliers appartenant à des institutions dans la Silicon Valley et dans la représentation de locataires de haute technologie.
Au cours des cinq (5) dernières années, Bob a figuré parmi les 10 meilleurs acteurs du bureau de San Jose (4 des 5 dernières années), parmi les 20 meilleurs joueurs de la région du nord de la Californie (4 sur 5 ans) et parmi les 25 meilleurs agents immobiliers commerciaux du Silicon Valley Business Journal (4 sur 5 ans).
Parmi les principales entreprises que Bob a représentées figurent JP DiNapoli Co, Kilroy Realty, Mission West Properties, Brookfield, Peery-Arrillaga, Prudential, Four Corners, Union Pacific Railroad et Hines. Bob a participé aux deux plus importantes transactions d'investissement de l'histoire de la Silicon Valley (portefeuille Peery-Arrillaga de 5,33 millions de pieds carrés à un client financier confidentiel et portefeuille Mission West de 7,625 millions de pieds carrés à DivcoWest/TPG) et à la plus grande vente de terrain de l'histoire de la Silicon Valley, 170 acres de Nummi à Union Pacific Railroad (et ventes ultérieures de ce même terrain à Lennar-110 acres, ThermoFisher 25 acres et Tesla-35 acres). Bob a également représenté la plus importante sous-location de l'histoire de la Silicon Valley (377 000 pieds carrés, de Celanese à HGST) à San Jose.
Présenté par
Société non fournie
Warm Springs Business Center | Fremont, CA 94539
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