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Trinity Health Center - Watertown, CT 486 Straits Tpke Bureau 1 392 m² À vendre Watertown, CT 06795 6 248 343 € (4 487,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %

Locaux médicaux 486 Straits Tpke, Watertown, CT 06795

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trinity Health has 7.2 Years Remaining on the 8 Year Triple Net (NNN) Lease with Two (2) Five (5) Year Options Periods
  • Strong National Brand - Trinity Health Operates 92 Hospitals in 22 States, Including 120 Continuing Care Locations, and Employs Over 120,000 People
  • 2% Rent Bumps Annually Provide Strong Hedge Against Inflation
  • Corporately Guaranteed By Trinity Health of New England Corporation, Inc.
  • Trinity Health Surpassed Over $23 Billion in Revenue For FY24
  • The Next Rent Increase Takes Place in May 2025 Bringing the Total Rent to $476,978

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 14,988 SF Trinity Health Center Located at 486 Straits Turnpike in Watertown, CT. This Deal Includes a 7.2 Years Remaining on an 8-Year Triple Net (NNN) Lease and Corporately Guaranteed By Trinity Health of New England Corporation, Inc, Providing For a Secured Investment.

BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 392 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
6 248 343 €
Prix par m²
4 487,36 €
Taux de capitalisation
6,96 %
RNE
435 147 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 392 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,29 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Trinity Health
  • Santé et assistance sociale
  • 1 392 m²
  • 312,47 €
  • Triple net
  • Mai 2032
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Trinity Health Santé et assistance sociale 1 392 m² 312,47 € Triple net Mai 2032

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle WATE-000152-000256-000004 Évaluation des aménagements 19 262 €
Évaluation du terrain 694 140 € Évaluation totale 713 402 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
WATE-000152-000256-000004
Évaluation du terrain
694 140 €
Évaluation des aménagements
19 262 €
Évaluation totale
713 402 €
(404) 459-6240

CONTACTS

  • Johnny Friberg
    Johnny Friberg
  • Jess Kappelman
    Jess Kappelman

  • ID de l’annonce: 35359040

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 486 Straits Tpke, Watertown, CT 06795

Le Bureau Bien à 486 Straits Tpke, Watertown, CT 06795 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sands Investment Group Atlanta, LLC pour plus d’informations.

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Trinity Health Center - Watertown, CT | 486 Straits Tpke
(404) 459-6240 x

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Johnny Friberg

(404) 459-6240

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Jess Kappelman

(512) 856-7719

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