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4860 Boulder Hwy 4860 Boulder Hwy Local commercial 469 m² À louer Las Vegas, NV 89121
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restaurant clé en main avec cuisine entièrement équipée et système de hotte à vendre ou à louer
- À l'angle nord-ouest de Boulder Highway et Flamingo Road, avec plus de 60 000 véhicules par jour
- Zone commerciale dense avec 437 114 habitants dans un rayon de 5 miles
- Restaurant de premier ordre de 5 051 pieds carrés, actuellement occupé ; le bail expire en avril 2025
- Immeuble à locataire unique avec panneau de signalisation et grand parking
- Zone commerciale dense avec 437 114 habitants dans un rayon de 5 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 469 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 79 944 € /an 6 662 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ancien IHOP
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 469 m² | Surface commerciale utile | 469 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 469 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 469 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un excellent restaurant de deuxième génération situé le long du couloir dynamique du casino de Boulder Strip. Ce bâtiment indépendant de ± 5 051 pieds carrés, actuellement en activité (bail expirant en avril 2025), se trouve à l'intersection très visible de Boulder Highway et Flamingo Road avec un trafic combiné supérieur à 60 000 véhicules par jour. L'établissement occupe une position stratégique sur le 10e plus grand marché de jeux de Las Vegas en termes de chiffre d'affaires, notamment grâce au Sam's Town Hotel & Casino (645 chambres) et à Boulder Station (300 chambres). L'espace restaurant entièrement équipé comprend une cuisine complète avec système de hotte et un grand parking. La zone commerciale dense compte 437 114 habitants dans un rayon de 8 miles. Le bâtiment offre une visibilité précieuse sur la signalisation des monuments, et l'espace du restaurant est équipé pour permettre des opérations immédiates. Situé dans un quartier en plein essor qui combine une forte densité résidentielle avec un trafic touristique et de jeu important.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Sean Margulis -
Gilberto Villegas -
Landon Tenwolde -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
4860 Boulder Hwy | 4860 Boulder Hwy
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