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SELLER FINANCING - WILL CONSIDER ALL OFFERS 48600-48650 US-101 Terrain 85,79 ha À vendre 2 732 338 € Laytonville, CA 95454

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

FINANCEMENT DISPONIBLE POUR LE VENDEUR : LE VENDEUR ÉTUDIERA TOUTES LES OFFRES !
Deuxième maison locative productrice de revenus rénovée de 900 pieds carrés
Ranch de 212 acres de pâturage/terres agricoles + ruisseau

Maison artisanale de 2 étages construite sur mesure de 1800 pieds carrés
Grange/atelier en métal de 40 pi x 50 pi avec portes enroulables de 16 pi
2 puits résidentiels, champs d'épuration et de lixiviation, électricité et propane

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Financement disponible pour le vendeur : le vendeur étudiera toutes les offres. Le ranch Smythe, avec ses magnifiques chênes centenaires, ses sapins de Douglas et ses pins ponderosa, vous procure une sensation de tranquillité et de paix dans un cadre privé. L'établissement est traversé toute l'année par un ruisseau où vivent de la truite arc-en-ciel et du saumon royal. Une route pavée mène à la maison principale de 2 étages construite par l'artisan sur mesure, construite par la famille Smythe, avec 1800 pieds carrés, 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage indépendant pour 2 voitures. Une résidence secondaire qui a été récemment rénovée et qui est une location génératrice de revenus comprend 900 pieds carrés, 2 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage détaché pour une voiture. De plus, une grande grange/atelier métallique de 40 pieds x 50 pieds avec des portes enroulables de 16 pieds est située plus près de la résidence principale. Une stalle à chevaux de 12 pieds x 12 pieds et une station de pompage. Ruisseau ouvert toute l'année, 3 sites archéologiques enregistrés, clôtures transversales partout, 2 puits résidentiels (8 gal/min), champs septiques/lixiviaux, électricité et propane. La propriété a été arpentée avec des angles établis. Le tout dans le cadre de la loi Williamson, qui accorde un avantage fiscal foncier au propriétaire.

48600-48650 Highway 101-AM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 732 338 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	85,79 ha

Prix	2 732 338 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Surface totale du lot	85,79 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 732 338 €	Surface du lot	85,79 ha
Prix par ha	31 847,90 €

Prix	2 732 338 €
Prix par ha	31 847,90 €
Surface du lot	85,79 ha

DESCRIPTION

Un ranch de 212 acres de pâturage et de terres agricoles zoné AG40. Situé à 1,6 km de la façade de l'autoroute 101, dans le comté de Mendocino. Topographie des hautes terres, vues à couper le souffle, pâturages légèrement vallonnés, prairies ouvertes et isolées mais accessibles. Comprend une maison de 2 étages de 1 800 pieds carrés avec 3 chambres/2 salles de bain complètes et une location rentable de 900 pieds carrés avec 2 chambres/2 salles de bain complètes.

LIENS

Panorama à 360 degrés

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VUE AÉRIENNE
CARTE

48600-48650 US-101, Laytonville, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 013-180-01-00 013-190-23-00	Évaluation des aménagements	262 937 €
Évaluation du terrain	45 005 €	Évaluation totale	307 941 €