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Freedom Urgent Care 4863 S 31st St

Bureau 668 m² À vendre Temple, TX 76502 5 035 233 € (7 538,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locataire responsable des taxes, des assurances et de l'entretien, à l'exception du toit, de la structure et du parking, garantissant un investissement nécessitant peu d'entretien.
Des augmentations prévues de 12 % tous les cinq ans pour Freedom Urgent Care et des augmentations de 12,5 % pour les soins primaires de Harker Heights, garantissant ainsi une croissance des revenus
De solides garanties de la part de HH/Killeen Health System, LLC et Premier Health Consultants, LLC

Les deux baux sont d'une durée de 10 ans avec plusieurs options de renouvellement sur cinq ans, garantissant une occupation durable
Each Freedom Urgent Care offre aux employeurs de la région une gamme d'options de santé au travail à proximité
HH/Killeen Health System, LLC gère le Seton Medical Center Harker Heights, un hôpital de soins aigus de 83 lits proposant une gamme de services

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans un corridor commercial très fréquenté, en colocation avec Walmart, ALDI, McDonald's et Walgreens, ce qui permet un trafic de consommateurs constant. Situé à proximité du complexe hospitalier Temple V.A. et du centre médical Baylor Scott & White, il accroît encore la demande de services de santé. Les deux locataires exercent leurs activités dans le cadre de contrats de location nets, dans le cadre desquels les locataires sont responsables des impôts, des assurances et de l'entretien (à l'exception du toit, de la structure et du parking), réduisant ainsi les dépenses du propriétaire et garantissant un revenu passif prévisible. Les augmentations de loyer de 12 % et 12,5 % tous les cinq ans entraînent une croissance intégrée des revenus tout au long de la durée du bail, offrant ainsi une couverture contre l'inflation. Construit en 2025, l'établissement de 7 190 pieds carrés dispose d'une structure économe en énergie adaptée aux soins d'urgence et aux services de soins primaires, garantissant ainsi une viabilité à long terme. La propriété bénéficie d'une population aisée et croissante, avec un revenu moyen des ménages de 96 306 dollars dans un rayon de 1,6 mile, et une population de 8 907 habitants de 8 miles, qui devrait atteindre 83 616 d'ici 2029. Donnant sur South 31st Street, une artère majeure de 27 460 AADT, et située à proximité de Temple College, de Temple Marketplace et du centre-ville de Temple, garantissant un trafic de consommation soutenu.