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Adobe Marketplace 487-489 S Meyer Ave
Local commercial 21 – 55 m² À louer Tucson, AZ 85701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À distance de marche de nombreux commerces et restaurants importants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 21 m² | 3-5 Ans | 371,86 € /m²/an 30,99 € /m²/mois 7 635 € /an 636,24 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 34 m² | 1-3 Ans | 371,86 € /m²/an 30,99 € /m²/mois 12 782 € /an 1 065 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 487-489 S MEYER AVE , TUCSON, AZ 85701
| Espace total disponible | 55 m² | Année de construction/rénovation | 1890/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 286 m² |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 286 m² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Veuillez contacter emmittqc@gmail.com ou 719-229-5699 pour toute demande de renseignements ! Construit en 1900, l'Adobe Marketplace, situé dans le charmant Barrio Viejo, offre aux entrepreneurs une excellente opportunité d'établir leur entreprise dans un espace commercial à la fois historique et moderne. Cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement charme historique et équipements modernes, avec des sols en béton, un éclairage abondant, un espace commun spacieux avec deux toilettes et une cour généreuse. Loué « tel quel », cet emplacement unique situé dans l'un des quartiers historiques les plus convoités de Tucson offre un cadre incomparable pour les entreprises de vente au détail haut de gamme ! Idéalement situé juste au sud du centre-ville de Tucson, à proximité du Congrès et de l'I-10, cet espace garantit une grande visibilité, une circulation piétonnière et un accès facile. La proximité d'une artère majeure et des intersections animées de l'I-10 garantissent un flux constant de clients potentiels. Entouré d'un centre commercial dynamique, cet emplacement privilégié est idéal pour une variété d'entreprises, notamment des cafés chaleureux, des boutiques chics, des salons de beauté et des établissements de détail haut de gamme qui cherchent à attirer et à fidéliser une clientèle fidèle ! À quelques minutes d'attractions telles que le Mercado San Agustin, le Linda Ronstadt Music Hall et le centre de conventions de Tucson, l'Adobe Marketplace offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible et pittoresque à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville animé. Cette communauté dynamique et cette circulation continue offrent une opportunité inégalée de croissance et d'engagement client, alliant le riche patrimoine culturel de la région à l'énergie dynamique du centre-ville de Tucson ! Les espaces seront loués « tels quels », et non les TIT fournies par le bailleur. Il appartient aux nouveaux locataires d'améliorer l'espace s'ils le souhaitent.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Habitation Realty, Inc.
Adobe Marketplace | 487-489 S Meyer Ave
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