487 Big a Rd Local commercial 167 m² À vendre Toccoa, GA 30577 1 003 530 € (6 001,06 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Disponible à la vente, nouvelle construction Little Caesars Pizza, située au 487 Big A Road à Toccoa, en Géorgie. La construction a été achevée en 2024 et le bâtiment mesure +/- 1800 pieds carrés avec service au volant sur +/- 0,52 acres. Le prix demandé est de 1 100 000,00$ ou un taux de capitalisation de 6,0 %. Le bénéfice d'exploitation annuel est de 66 000$ et le locataire bénéficie d'une structure de location NNN absolue. Il reste plus de 14 ans au bail sur une durée initiale de 15 ans. Le locataire dispose de quatre (4) options de cinq (5) ans après le terme initial. Le loyer de base augmente de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. Cette propriété est située sur un marché en pleine croissance avec un trafic supérieur à 22 000 VPD sur Big A Road. Il existe une convention de servitude d'accès enregistrée à l'autoroute 123 permettant une fonctionnalité maximale en matière d'entrée et de sortie. La zone environnante possède un solide mélange de commerces de détail, y compris un nouveau bâtiment Chick-fil-A à moins de 1000 pieds de la propriété en question. Le franchisé est un opérateur multi-unités dans plusieurs États. L'acheteur ou l'agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour toute question ou tout autre intérêt.