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487 Prospect Pl Immeuble residentiel 8 lots 1 686 179 € (210 772 €/Lot) Taux de capitalisation 7,22 % Brooklyn, NY 11238

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Circulation piétonnière intense pendant la journée.
  • Nombre élevé de véhicules.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux de vous présenter cette famille de 8 personnes bien entretenue dans un superbe emplacement à Prospect Heights. Offrant environ 9 000 pieds carrés sur 4 étages. Prospect Place est une belle rue bordée d'arbres au charme du début du siècle. Ce bâtiment remarquable mesure 30 pieds de large et 85 pieds de profondeur et offre de très grands plans d'étage baignés de lumière naturelle, une généreuse quantité de fenêtres et de grandes hauteurs de plafond. Le bâtiment bénéficie de nombreuses rénovations, notamment de cuisines, de salles de bains, de parquet et de béton. Tous situés à quelques minutes des nombreux magasins et restaurants locaux de Washington et Franklin Avenue, du musée et des jardins botaniques de Brooklyn, de Prospect Park et des transports en commun (trains 2,3,4,5). Tous les appartements disposent de 2 chambres, d'une salle de bain complète, d'un salon et d'une salle à manger séparée. Sept logements sont à loyer stabilisé, un logement est à loyer contrôlé.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 169 567 € 205,45 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 169 567 € 205,45 €
Taxes 12 752 € 15,45 €
Frais d’exploitation 35 147 € 42,58 €
Total des frais 47 899 € 58,04 €
Résultat net d’exploitation 121 668 € 147,41 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 686 179 €
Prix par lot 210 772 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,22 %
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 825 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 4
Année de construction/rénovation 1907/2015

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Planchers en bois

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 8 - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 01155-0063 Évaluation totale 1 336 796 € (2024)
Évaluation du terrain 6 793 € (2024) Impôts annuels 12 752 € (15,45 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 330 004 € (2024) Année d’imposition 2022

ZONAGE

Code de zonage r6a (Medium density residential district)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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