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4876 Delta St Local commercial 437 m² 71 % Loué À vendre Delta, BC V4K 2T8 1 902 642 € (4 357,42 €/m²) Taux de capitalisation 2,97 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic piétonnier intense
  • Balcony
  • Lumière naturelle
  • Bâtiment sécurisé
  • Parking couvert

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE dans la communauté florissante du centre-ville de Ladner, qui est sur le point de connaître une croissance significative avec de nombreux développements à venir. Cette propriété est destinée à un usage de bureau, ce qui en fait un CHOIX IDÉAL pour les esthéticiens, les professionnels de la santé (grâce à 3 toilettes dans chaque suite), les praticiens du droit, les comptables ou toute entreprise de bureau. Avec un taux de capitalisation estimé à 5,5 % et plus sur la base des taux de location actuels du marché, il s'agit d'une sage décision d'investissement. Construit en 2018, ce bâtiment moderne nécessite un minimum d'entretien et est facile à gérer. Il comprend 1 370 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et deux luxueuses suites à deux chambres de 1 650 pieds carrés au-dessus, totalisant 4 713 pieds carrés. Entièrement louée à des locataires fiables, cette propriété constitue un investissement solide. Profitez du parking gratuit situé juste en face de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 64 163 € 146,94 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 64 163 € 146,94 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 7 623 € 17,46 €
Résultat net d’exploitation 56 539 € 129,49 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

Revenu de location brut
Annuel 64 163 €
Annuel par m² 146,94 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 64 163 €
Annuel par m² 146,94 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 7 623 €
Annuel par m² 17,46 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 56 539 €
Annuel par m² 129,49 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
1 902 642 €
Prix par m²
4 357,42 €
Taux de capitalisation
2,97 %
RNE
56 539 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C1 - Commercial Principal
Stationnement
2 Espaces (4,58 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Puits de lumière
  • CVC contrôlé par le locataire

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Camilla
  • Enseigne
  • 121 m²
  • 102,57 €
  • Triple net
  • Nov. 2024
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Camilla Enseigne 121 m² 102,57 € Triple net Nov. 2024

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 101
  • 127 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

? ? Zonage : C1 — Permet un large éventail d'utilisations, notamment : ? ? Commerce de détail ? ? Bureau ? ? Services de santé et de bien-être ? ? Et bien plus encore ! ? ? (Pas de zonage pour les garderies) ? Parfait pour les boutiques, les bureaux professionnels, les entreprises de santé et de bien-être, et plus encore !

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
101 127 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

101

Surface
127 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

101

Surface 127 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

? ? Zonage : C1 — Permet un large éventail d'utilisations, notamment : ? ? Commerce de détail ? ? Bureau ? ? Services de santé et de bien-être ? ? Et bien plus encore ! ? ? (Pas de zonage pour les garderies) ? Parfait pour les boutiques, les bureaux professionnels, les entreprises de santé et de bien-être, et plus encore !

Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

F45 Training
TD Canada Trust
CIBC
Scotiabank
RBC Royal Bank
Ricky's All Day Grill
Anytime Fitness
Starbucks
Save-On-Foods
FreshCo
  • ID de l’annonce: 26567927

  • Date de mise sur le marché: 06/09/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4876 Delta St, Delta, BC V4K 2T8

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