Taormina Reserve 4886 Santa Barbara Blvd. Terrain 33,39 ha À vendre Naples, FL 34104

RÉSUMÉ :
LSI Companies a le plaisir de présenter cette opportunité de développement à usage mixte inégalée, « Taormina Reserve ». Le sujet concerne 82,5 acres contigus situés à l'intersection sud-est du boulevard Davis et du boulevard Santa Barbara, dans un sous-marché établi de Naples. Il reste l'une des dernières opportunités de développement à grande échelle du sud-ouest de la Floride.
La réserve de Taormine comprend à la fois des éléments résidentiels et à usage mixte, entièrement habilités (Ord. 09-48), ainsi qu'une infrastructure principale de gestion des eaux pluviales sur place et une réserve dédiée (ERP 11-107625-P). La propriété, qui se trouve dans le centre d'activités et la bande de densité résidentielle du comté de Collier (voir page 12 de la notice d'offre), peut atteindre un maximum de 262 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux et jusqu'à 478 unités de logement. Veuillez consulter les pages 5 et 6 de la notice d'offre pour plus d'informations.
Naples est une ville relativement petite mais bien capitalisée avec peu de terrains disponibles pour les nouvelles constructions. Les prix pour les utilisateurs finaux résidentiels et commerciaux continuent d'augmenter à mesure que les richesses d'autres régions des États-Unis et du monde migrent vers le comté de Collier. En témoigne le revenu médian de 135 657 dollars de la ville, soit deux fois plus que le revenu médian de 67 917 dollars de la Floride.
Cette parcelle offre l'opportunité de maximiser son utilisation optimale en tant que véritable projet vertical à usage mixte, un concept qui a été mis en œuvre avec succès dans le comté de Collier, comme le montrent les pages 10 à 12 de la notice d'offre. En outre, la parcelle à usage mixte est un candidat de choix pour le Live Local Act, qui produirait 91 unités d'habitation par acre, soit 390 unités au total, en plus des 262 000 pieds carrés d'espace commercial.
*APPELEZ POUR CONNAÎTRE LES TARIFS
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• À 1,5 km de l'école primaire de Calusa Park
• 1,5 km environ de l'école de jour de Seacrest Country
• 2,5 miles environ du Florida Southwestern State College (FSW-Collier)
• À 3,1 km de Physicians Regional — Collier Blvd.
• 4,5 ± milles de l'I-75
• 5,5 ± miles de l'aéroport de Naples (APF)
• 27,1 ± miles de la Florida Gulf Coast University (FGCU)
• À 33,7 ± miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)