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Alpha Plaza 4887 Alpha Rd
150 – 1 657 m² À louer Farmers Branch, TX 75244
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial et de bureau disponible dans un emplacement privilégié
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 110 | 225 m² | 4,27 m | 5-7 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 35 700 € /an 2 975 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 120 | 221 m² | - | 5 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 35 022 € /an 2 919 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 220 | 360 m² | - | 5 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 57 191 € /an 4 766 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 240 | 312 m² | - | 5 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 49 526 € /an 4 127 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 260 | 389 m² | 4,27 m | 5-7 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 61 657 € /an 5 138 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 280 | 150 m² | - | 5-10 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 23 849 € /an 1 987 € /mois | Triple net (NNN) |
4885 Alpha Rd - 1er étage – Bureau 110
Espace commercial disponible dans un emplacement de choix
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Plafonds finis: 4,27 m
4885 Alpha Rd - 1er étage – Bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
4887 Alpha Rd - 1er étage – Bureau 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 673 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4887 Alpha Rd - 1er étage – Bureau 240
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 673 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4887 Alpha Rd - 1er étage – Bureau 260
Espace commercial disponible dans un emplacement de premier choix
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Convient pour 13 - 39 Personnes
- Plafonds finis: 4,27 m
4887 Alpha Rd - 1er étage – Bureau 280
Espace de bureau disponible dans un emplacement de premier choix
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4887 ALPHA RD , FARMERS BRANCH, TX 75244
| Espace total disponible | 1 657 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 673 m² | Surface commerciale utile | 9 418 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,84 ha |
| Stationnement | 440 Espaces | Année de construction | 1981 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 1 657 m² |
| Max. Contigu | 673 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 440 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 9 418 m² |
| Surface totale du terrain | 4,84 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété rénovée avec une large gamme de tailles disponibles. Peut accueillir un restaurant ou de nombreux autres commerces de détail. Près de Dallas Galleria et de plusieurs propriétés à usage mixte en construction. Accès facile au péage nord de Dallas et à l'autoroute LBJ. Propriété locale.
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Alpha Plaza | 4887 Alpha Rd
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