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NNN Medical/Office Investment Opportunity 4889 S Congress Ave Bureau 899 m² 100 % Loué À vendre Lake Worth, FL 33461 3 485 512 € (3 879,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,13 %

Locaux médicaux 4889 S Congress Ave, Lake Worth, FL 33461

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement occupé : loué à 100 % à des locataires médicaux réputés, fournissant un flux de trésorerie immédiat
  • Emplacement idéal : Situé à seulement 800 mètres du centre médical JFK, dans un endroit très visible le long de S Congress Avenue
  • In Premier Medical Hub : situé dans la célèbre communauté du centre médical JFK
  • Améliorations récentes : Plus de 500 000$ en améliorations, y compris un nouveau toit, un aménagement paysager et la rénovation d'un ascenseur
  • Grand espace de stationnement : 40 places de stationnement en surface disponibles pour les locataires et les visiteurs
  • Proximité des routes principales : accès facile à l'I-95 et aux principales artères pour plus de commodité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité d'investissement fantastique au 4889 S Congress Avenue, un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué de ± 9 672 pieds carrés situé à Lake Worth. Avec des locataires établis depuis longtemps, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un solide taux de capitalisation de 6,1 %. Stratégiquement situé à proximité du centre médical JFK et à seulement 2,5 km de l'I-95, ce bâtiment de deux étages a récemment été rénové, notamment un nouveau toit, une peinture extérieure fraîche et un aménagement paysager amélioré. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un couloir très fréquenté et d'un vaste parking, cet établissement est parfaitement positionné pour poursuivre son succès sur le marché florissant des cabinets médicaux.
Pour consulter l'OM, remplissez et envoyez l'accord de confidentialité dans les documents/pièces jointes à l'équipe de courtage. Pour plus de détails : 561 471 8000.

PIÈCES JOINTES

OM 4889 S Congress Ave_vF
ClientConfidentialityAgreement_4889SCongress

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
899 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2023
Prix
3 485 512 €
Prix par m²
3 879,01 €
Taux de capitalisation
6,13 %
RNE
213 763 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
449 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
CSH - Quartier commercial du CN, CG Commercial General (bureaux, services médicaux, commerce de détail, banque, services personnels, galeries)
Stationnement
40 Espaces (44,52 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Galena Speech
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • Modern Foot & Ankle
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • Tampa General Hospital
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Galena Speech Santé et assistance sociale 99,999 SF - -
Modern Foot & Ankle Santé et assistance sociale 99,999 SF - -
Tampa General Hospital Santé et assistance sociale 99,999 SF - -

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 70-43-44-30-01-128-0010 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 2 166 582 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
70-43-44-30-01-128-0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 166 582 €
(561) 254-7810

CONTACTS

  • Lesley Sheinberg
    Lesley Sheinberg
  • Julia Piatek
    Julia Piatek
  • Barbara LeBrun
    Barbara LeBrun

  • ID de l’annonce: 33352986

  • Date de mise sur le marché: 30/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4889 S Congress Ave, Lake Worth, FL 33461

Le Outer Greenacres Bureau Bien à 4889 S Congress Ave, Lake Worth, FL 33461 est actuellement disponible. Contactez NAI/Merin Hunter Codman, Inc. pour plus d’informations.

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(561) 254-7810 x

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Lesley Sheinberg

(561) 254-7810

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Julia Piatek

(561) 614-4016

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Barbara LeBrun

(561) 762-0772

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