4891 Grace Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 742 747 € (580 916 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % Cypress, CA 90630

Saisissez cette incroyable opportunité d'investissement avant qu'il ne soit trop tard ! Cette propriété polyvalente propose des loyers du marché et combine une maison unifamiliale avec un duplex attenant, chacun doté de garages séparés. Située sur un vaste terrain d'angle d'environ 7 405 pieds carrés, cette propriété est conçue pour plaire aux investisseurs avisés en quête de valeur et de flexibilité.
Le duplex offre une surface habitable totale d'environ 3 362 pieds carrés, chaque résidence étant équipée de son propre système de CVC pour un confort optimal. La maison unifamiliale, située sur l'avenue Grace, comprend trois chambres et deux salles de bains et s'étend sur environ 1 200 pieds carrés. L'habitation secondaire de La Salle comprend une unité de trois chambres et deux salles de bains au deuxième étage et une unité de deux chambres et deux salles de bains au premier étage, offrant une flexibilité incroyable aux locataires ou aux propriétaires.
L'intimité et la fonctionnalité sont soigneusement intégrées dans l'ensemble de la propriété. La maison unifamiliale est séparée du duplex par deux garages finis, équipés de cloisons sèches, garantissant l'intimité tout en mettant en valeur un savoir-faire de qualité. Chaque résidence comprend également ses propres branchements à la laverie pour plus de commodité et de praticité.
L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien qui rehausse l'attrait de la façade tout en minimisant l'entretien.
Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un actif performant, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Cypress. Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et faire de cet investissement exceptionnel le vôtre !