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NEW PRICE! 0.74 AC/HWY 287 NEAR NOVELIS PLANT 48980 Rabun Terrain 0,3 ha À vendre 439 650 € Bay Minette, AL 36507
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 800 mètres du méga-site du sud de l'Alabama et de l'usine de recyclage de Novelis
- 345 pieds de façade pavée sur Rabun Rd et Ransom Stewart Ln
- Également situé dans une zone d'opportunités et une zone SBA HubZone
- Corner Lot à 3 km de l'I-65
- 10 791 ADT
- Dimensions du terrain : 222x123x217x175
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Terrain non zoné et terrain d'angle : La propriété n'est pas zonée, ce qui permet de s'adapter à divers types de développement. Le fait d'être un terrain d'angle améliore sa visibilité et son accessibilité.
Emplacement stratégique et zone de croissance : De nouveaux appartements sont en cours de construction sur l'autoroute 287... Situé dans une zone en pleine croissance, l'établissement se trouve à seulement 800 mètres du méga-site certifié de 3 000 acres du sud de l'Alabama et à 1,3 km de la prochaine usine de recyclage Novelis de 2,5 milliards de dollars. La croissance des environs en fait une opportunité d'investissement prometteuse.
Proximité du méga-site et de l'usine Novelis : La proximité du méga-site du sud de l'Alabama et de l'usine de recyclage de Novelis, qui devrait être opérationnelle avec plus de 1 000 employés d'ici 2025, lui permet de tirer parti de la base industrielle et du potentiel de développement de la région.
Trafic et visibilité élevés : La propriété bénéficie d'un flux constant de trafic intense avec un trafic quotidien annuel moyen (AADT) de près de 10 000 sur Rabun Road/Hwy 287 et 20 883 véhicules par jour le long de l'autoroute. Cela le rend idéal pour diverses entreprises, telles qu'une station-service, une chaîne de restauration rapide, un complexe multifamilial, un hôtel, un centre commercial, un entrepôt en libre-service, un parc de camping-cars, etc.
Proximité de l'I-65 : Le terrain se trouve à seulement 3 km de l'I-65, et plus de 20 000 véhicules parcourent quotidiennement ce tronçon de l'autoroute. Cela permet un accès facile et un trajet pratique pour les visiteurs et les clients potentiels.
Façade pavée : La propriété offre une vaste façade pavée avec 345 pieds d'accès sur Rabun Rd/Hwy 287 et Ransom Stewart Ln, ce qui contribue à son accessibilité et à sa visibilité.
Opportunity Zone et SBA HubZone : l'absence de zonage laisse la liberté d'envisager de futures possibilités de développement. Situé à la fois dans une zone d'opportunités et dans une zone SBA HubZone, cet établissement propose des incitations fiscales intéressantes et des avantages en matière de contrats fédéraux. Ces désignations peuvent aider les entreprises à réduire leurs coûts d'exploitation et à améliorer le rendement de leurs investissements à long terme.
Infrastructure de la station-service précédente : La propriété était auparavant une station-service avec 4 réservoirs souterrains (2 petits, 2 plus grands). Le vendeur a obtenu un devis pour leur enlèvement, qui est négociable avec une offre.
Retour sur investissement solide : Compte tenu de la croissance du comté de Baldwin, qui abrite 4 des 10 villes les plus dynamiques de l'Alabama, ce terrain vacant représente une opportunité solide pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement favorable. Les parties intéressées sont encouragées à explorer les possibilités et à envisager le potentiel de développement de cette région florissante.
Liens d'intérêt :
WKRG - Subvention d'infrastructure de 5 millions de dollars pour l'autoroute 287 : https://www.wkrg.com/baldwin-county/5m-grant-awarded-to-improve-highway-287-near-new-novelis-plant/
Alliance pour le développement économique du comté de Baldwin : https://baldwineda.com/
Ville de Bay Minette : https://cityofbayminetteal.gov/business
Département des affaires économiques et communautaires de l'Alabama : https://adeca.alabama.gov/opportunityzones/
Opportunity Alabama : https://opportunityalabama.com/
SBA HubZone : https://www.sba.gov/federal-contracting/contracting-assistance-programs/hubzone-program.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 439 650 € | Surface du lot | 0,3 ha |
| Prix par ha | 1 468 106,50 € |
| Prix | 439 650 € |
| Prix par ha | 1 468 106,50 € |
| Surface du lot | 0,3 ha |
Dimensions du lot : 222x123x217x175. L'eau et le gaz naturel sont fournis par North Baldwin Utilities. À 800 mètres du Mega Site. À 1,3 km de la nouvelle usine de recyclage d'aluminium Novelis. La propriété était autrefois une station-service, mais le vendeur la vend en tant que terrain vacant.
DESCRIPTION
Le comté de North Baldwin abrite le mégasite du sud de l'Alabama, un site certifié de 3 000 acres situé au nord de la ville qui offre aux entreprises la possibilité de bénéficier d'excellentes liaisons de transport et de sites industriels prêts à démarrer. [1] En tant que siège du comté, la ville de Bay Minette est heureuse d'accueillir Novelis sur le mégasite. Novelis construit une usine d'aluminium à faibles émissions de carbone de 2,5 milliards de dollars, une installation de recyclage et de laminage à Bay Minette, en Alabama, qui est la première du genre et la première usine américaine entièrement intégrée construite en 40 ans. [2] Bay Minette abrite de nombreuses industries et recherche de nouveaux employeurs grâce à des partenariats avec la Baldwin County Economic Development Alliance, la North Baldwin Chamber of Commerce et la promotion du mégasite. Bay Minette propose également une grande variété d'activités de loisirs, des parcs aux voies navigables telles que le delta de la rivière Tensaw et le golfe du Mexique. Idéalement situé à 55 miles au nord-est de Mobile, en Alabama, à 72 miles à l'ouest de Pensacola, en Floride, et à 120 miles à l'est de Biloxi, MS. Environ 8 500 habitants vivent dans les limites de la ville et 20 000 autres au-delà des limites de la ville à North Baldwin. [2] Le comté de Baldwin, en Alabama, est situé le long des rives du golfe du Mexique et de Mobile Bay. Elle reste une destination populaire pour les visiteurs du pays et du monde entier, toute l'année en raison de ses parcours de golf de première classe, de ses plages magnifiques, de ses possibilités de loisirs illimitées, de son économie de santé et de son système scolaire public de premier ordre qui, collectivement, ont contribué à la croissance démographique explosive du comté. [3] Visitez le site Web de la Baldwin County Economic Development Alliance pour plus d'informations sur le développement économique et les incitations. La source : 1. https://cityofbayminetteal.gov/business/south-alabama-megasite#:~:text=North%20Baldwin%20County%20is%20the,and%20shovel%20ready%20industrial%20sites. 2. https://www.novelis.com/bayminette/ 3. https://baldwincountyal.gov/community/about-baldwin-county Identifiant LoopNet : 28251377
Présenté par
NEW PRICE! 0.74 AC/HWY 287 NEAR NOVELIS PLANT | 48980 Rabun
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