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49-51 Holland St
Local commercial 96 – 273 m² À louer Somerville, MA 02144
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Stationnement public de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 96 – 273 m² | Négociable | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 94 635 € /an 7 886 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Opportunité rare de louer un bien commercial dans un emplacement de premier choix à Davis Square. Espace commercial/bureau dans cet emplacement A+. Le 49 Holland Street a récemment été exploité en tant que magasin de détail. Proche de l'Université Tufts, du Collège Lesley, de Harvard et du M.I.T. Accès facile aux routes 2, 93 et 128. Station de métro Red Line directement en face et à quelques pas d'un parking public. À distance de marche de toutes les commodités supplémentaires qu'offre le dynamique Davis Square. Score de marche de 97.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Accès facile à la Route 2, à la Route 93 et à la Route 128.
- Utilisation au détail.
- Aménagement commercial standard.
- Position de l'espace entre les embouts.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 49-51 HOLLAND ST , SOMERVILLE, MA 02144
| Espace total disponible | 273 m² | Surface commerciale utile | 273 m² |
| Min. Divisible | 96 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Min. Divisible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 273 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Possibilité de louer une propriété commerciale dans un emplacement privilégié à Davis Square. Espace de vente au détail et de bureaux situé dans cet établissement A plus, situé au 51, rue Holland, qui servait auparavant de cabinet dentaire avec 3 salles d'opération (avec lucarnes), et au 49, rue Holland, récemment exploité comme magasin de détail. Peut être loué en 1 ou 2 espaces distincts. 51 Holland mesure 1 906 pieds carrés et 49 Holland mesure 1 029 pieds carrés. Près de l'université Tufts, du Lesley College, de Harvard et du MIT. Station de la ligne T rouge située juste en face de la rue et à quelques pas d'un parking public. Vous rejoindrez facilement à pied toutes les commodités supplémentaires que le quartier animé de Davis Square a à offrir. Score de 97 points sur balles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
49-51 Holland St
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