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49 Avenue De Wagram Bureau 74 m² À louer 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble d'angle
- Style Haussmannien
- Emplacement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 74 m² | 3/6/9 | 620,00 € HT-HC/m²/an 51,67 € HT-HC/m²/mois 45 880 € HT-HC/an 3 823 € HT-HC/mois | À déterminer |
2e étage
Bureaux caractérisé par sa hauteur sous plafond ainsi que son parquet et ses moulures. Il dispose de 2 bureaux privatifs et un open space.
-
Frais de location : 0,18 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 13,59 € /an 1,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Emplacement
- Bon état
- Style Haussmannien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 49 AVENUE DE WAGRAM, PARIS, PAR 75017
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Acuitis
- Optique
- 38
- International
- Aigle
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Acuitis | Optique | 38 | International |
| Aigle | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 2 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 000 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
L'immeuble de style Haussmannien se trouve à l'angle de 2 Avenues de renom, Wagram et Ternes, ce qui lui offre une visibilité excellente et un prestige évident. Il s'agit d'une construction du début 20ème sur 7 étages et à proximité de sites touristiques comme la Place de l'étoile. De par son emplacement il est particulièrement bien desservi avec les lignes 1,2,et 6 du métro mais également le RER A et de nombreux bus.
- Intersection avec signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
49 Avenue De Wagram
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