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490 Wonderland Rd S Local commercial 56 m² À louer London, ON N6K 3T1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Emplacement privilégié sur Wonderland Road South avec une visibilité élevée
- Zoné pour diverses utilisations, notamment le commerce de détail, le secteur médical et le bureau
- Grand parking sur place et excellentes possibilités de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3A | 56 m² | Oct. 2028 | 152,10 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 8 478 € /an 706,51 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 3A
Located on the east side of Wonderland Road South, just north of Commissioners. Great visibility and excellent signage. Plenty of on site parking. This is a sub-lease expiring on October 31, 2028. Very affordable unit consisting of 600 square feet with a gross monthly rent of$1,728.50. Currently a retail gift outlet.. Unit in move in condition with ceramic entry and laminate flooring and updated washroom. Zoning ASA1 & 3 permits retail, offices including medical/dental, clinics, convenience and personal service establishments. Immediate possession can be available. Co-listed with Brandon Lea of Canadian Commercial Realty Inc. Office (519)672-7490; Cell (519)902-0510. Legal Description: PT LTS 1 & 2, PL 417 , PART 11 , 33R5796 , T/W AS IN 678065 ; LONDON/WESTMINSTER (
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace commercial de 600 pieds carrés avec une excellente visibilité
- Prêt à emménager avec des toilettes et un revêtement de sol rénovés
- Grand parking de 55 places disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 839 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 839 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé du côté est de Wonderland Road South, cet établissement offre une excellente visibilité et des opportunités de signalisation de premier ordre. Situé juste au nord de Commissioners, il dispose d'un terrain de taille irrégulière avec un grand parking sur place, ce qui le rend très accessible aux entreprises et aux clients. L'établissement est bien desservi par les principaux axes routiers et bénéficie d'un trafic intense, ce qui garantit une forte visibilité à toute entreprise. Zoné ASA1 et ASA3, il permet une variété d'utilisations, notamment la vente au détail, les bureaux, les cliniques médicales ou dentaires et les services personnels. Grâce à son emplacement central au cœur d'une zone commerciale florissante, cette propriété est idéale pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de sa position privilégiée.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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490 Wonderland Rd S
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