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Woodbend Market 4900 69th St Local commercial 604 – 5 175 m² À louer Leduc, AB T9E 0J5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le recensement municipal de 2019 met en évidence la population de 33 032 habitants de Leduc, soit une augmentation de 1,8 % par rapport au recensement de 2018 et une augmentation de 8 % depuis 2016
- Services à proximité : Premium Outlet Collections, Costco, Century Mile Racetrack, Casino ainsi que l'usine de production de cannabis Aurora de 800 000 pieds carrés
- L'aéroport international d'Edmonton, situé juste au nord de Woodbend, est l'aéroport le plus important au Canada qui connaît la croissance la plus rapide
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU 1 | 996 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU 2 | 996 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU 3 | 664 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU 4 | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU 6 | 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau CRU 7 | 1 022 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4900 69th St - 1er étage – Bureau CRU 1
Woodbend Market will be the premier site serving West Leduc with over 125,000 square feet of total leasable area on a 14.5 acre site – Immediate opportunities include a drive-thru and CRU bays ranging from 1,000 - 3,300 square feet. – Businesses in Leduc benefit from easy access to Highway 2, one of Canada’s major highways, and proximity to Edmonton’s International Airport
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
4900 69th St - 1er étage – Bureau CRU 2
- Woodbend Market will be the premier site serving West Leduc with over 125,000 square feet of total leasable area on a 14.5 acre site – Immediate opportunities include a drive-thru and CRU bays ranging from 1,000 - 3,300 square feet. – Businesses in Leduc benefit from easy access to Highway 2, one of Canada’s major highways, and proximity to Edmonton’s International Airport
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
4900 69th St - 1er étage – Bureau CRU 3
- Woodbend Market will be the premier site serving West Leduc with over 125,000 square feet of total leasable area on a 14.5 acre site – Immediate opportunities include a drive-thru and CRU bays ranging from 1,000 - 3,300 square feet. – Businesses in Leduc benefit from easy access to Highway 2, one of Canada’s major highways, and proximity to Edmonton’s International Airport
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
4900 69th St - 1er étage – Bureau CRU 4
- Woodbend Market will be the premier site serving West Leduc with over 125,000 square feet of total leasable area on a 14.5 acre site – Immediate opportunities include a drive-thru and CRU bays ranging from 1,000 - 3,300 square feet. – Businesses in Leduc benefit from easy access to Highway 2, one of Canada’s major highways, and proximity to Edmonton’s International Airport
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
4900 69th St - 1er étage – Bureau CRU 6
- Woodbend Market will be the premier site serving West Leduc with over 125,000 square feet of total leasable area on a 14.5 acre site – Immediate opportunities include a drive-thru and CRU bays ranging from 1,000 - 3,300 square feet. – Businesses in Leduc benefit from easy access to Highway 2, one of Canada’s major highways, and proximity to Edmonton’s International Airport
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
4900 69th St - 1er étage – Bureau CRU 7
- Woodbend Market will be the premier site serving West Leduc with over 125,000 square feet of total leasable area on a 14.5 acre site – Immediate opportunities include a drive-thru and CRU bays ranging from 1,000 - 3,300 square feet. – Businesses in Leduc benefit from easy access to Highway 2, one of Canada’s major highways, and proximity to Edmonton’s International Airport
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WOODBEND MARKET
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shell
- Station-service
- 1 859
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shell | Station-service | 1 859 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 175 m² | Biens du centre | 12 |
| Type de centre | Centre outlet | Surface commerciale utile | 13 865 m² |
| Stationnement | 206 Espaces | Surface totale du terrain | 2,48 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 5 175 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 206 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 12 |
| Surface commerciale utile | 13 865 m² |
| Surface totale du terrain | 2,48 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Woodbend Market sera le premier site desservant West Leduc avec plus de 125 000 pieds carrés de superficie locative totale sur un site de 14,5 acres Les opportunités de phase 1 incluent le service au volant, les plateformes avec possibilité de terrasse et les baies CRU allant de 1 000 à 10 000 pieds carrés Les entreprises de Leduc bénéficient d'un accès facile à l'autoroute 2, l'une des principales autoroutes du Canada, et de la proximité de l'aéroport international d'Edmonton
Présenté par
Woodbend Market | 4900 69th St
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