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The Great Florida Bank Center 4900 S University Dr
180 – 468 m² À louer Davie, FL 33328
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 180 m² | Négociable | 444,94 € /m²/an 37,08 € /m²/mois 80 193 € /an 6 683 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 207D | 288 m² | Négociable | 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 82 581 € /an 6 882 € /mois | Brut modifié |
4900 S University Dr - 2e étage – Bureau 203
Superbe unité rénovée au 2ème étage avec un sol en vinyle de luxe dans tout l'espace. Spacieuse suite de bureaux comprenant 8 bureaux, dont 7 équipés de lavabos, ainsi qu'une zone d'accueil chaleureuse et un espace dédié au personnel pour recevoir les clients. Conçue pour une efficacité optimale, avec deux points d'entrée distincts : un pour l'entrée et l'autre pour la sortie. Profitez de la commodité d'une entrée sécurisée et d'un ascenseur pour un accès facile. Emplacement de choix sur University, juste au sud de Griffin Road, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et grands axes routiers. Spacieuse suite de bureaux comprenant 8 bureaux, dont 7 équipés de lavabos, ainsi qu'une zone d'accueil chaleureuse et un espace dédié au personnel pour recevoir les clients. Conçue pour une efficacité optimale, avec deux points d'entrée distincts : un pour l'entrée et l'autre pour la sortie.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
4900 S University Dr - 2e étage – Bureau 207D
Superbe unité rénovée au 2ème étage, avec un sol en vinyle de luxe sur toute la surface. Spacieuse suite de bureaux comprenant 10 bureaux, une réception accueillante, une salle de conférence et une kitchenette. Conçue pour l'efficacité avec un agencement optimal. Profitez de la commodité d'une entrée sécurisée et d'un ascenseur pour un accès facile. Emplacement idéal sur University, juste au sud de Griffin Road, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants et grands axes routiers.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ChoongMan Chicken
- -
- 1
- -
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 5 980
- International
- Paris Morning Bakery
- Boulangerie
- 3
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 35 186
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 9 035
- International
- Transact U
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ChoongMan Chicken | - | 1 | - |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 980 | International |
| Paris Morning Bakery | Boulangerie | 3 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 35 186 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 9 035 | International |
| Transact U | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4900 S UNIVERSITY DR , DAVIE, FL 33328
| Espace total disponible | 468 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 306 m² |
| Stationnement | 237 Espaces | Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 468 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 237 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 306 m² |
| Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Année de construction | 2008 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Great Florida Bank Center | 4900 S University Dr
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