LA Fitness | Prosper TX | Affluent North DFW | 4900 W University Dr
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LA Fitness | Prosper TX | Affluent North DFW 4900 W University Dr Local commercial 3 437 m² À vendre Prosper, TX 75078 11 301 314 € (3 287,74 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immobilier générationnel et location d'entreprise
- Situé dans le corridor économique du nord de Dallas
- Destination du centre énergétique régional explosif
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe NNN Fitness de Marcus & Millichap a le plaisir de mettre sur le marché un établissement de premier plan à locataire unique situé dans le sous-marché en plein essor de Prosper, au Texas (North DFW). Cette installation ultramoderne récemment construite de 37 000 pieds carrés s'étend sur plus de 4 acres et offre un parking abondant et une position irremplaçable dans le corridor économique du nord de Dallas. L'établissement bénéficie d'un bail à long terme garanti par l'entreprise, avec Fitness International, LLC, la plus grande chaîne de clubs de remise en forme non franchisée du pays. Situé au cœur d'un centre commercial animé comprenant Kroger, Walmart et HEB, ainsi que du nouvel hôtel Omni et du siège social mondial de PGA, il s'agit d'une opportunité d'investissement générationnelle offrant sécurité et croissance à long terme.
Stratégiquement situé à l'intersection de l'US 380 et de la FM 423, cet établissement de LA Fitness bénéficie d'un trafic quotidien impressionnant de plus de 99 000 véhicules, attirant des résidents des quartiers environnants en pleine croissance. Prosper est une région à forte croissance, dotée d'une démographie aisée et d'une base résidentielle en pleine expansion, ce qui en fait l'une des destinations les plus prisées du nord du Texas pour les familles et les entreprises. La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 80 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages d'environ 158 756 dollars, ce qui souligne l'attrait commercial significatif de cette propriété.
Stratégiquement situé à l'intersection de l'US 380 et de la FM 423, cet établissement de LA Fitness bénéficie d'un trafic quotidien impressionnant de plus de 99 000 véhicules, attirant des résidents des quartiers environnants en pleine croissance. Prosper est une région à forte croissance, dotée d'une démographie aisée et d'une base résidentielle en pleine expansion, ce qui en fait l'une des destinations les plus prisées du nord du Texas pour les familles et les entreprises. La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 80 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages d'environ 158 756 dollars, ce qui souligne l'attrait commercial significatif de cette propriété.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
11 301 314 €
Prix par m²
3 287,74 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
678 079 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,65 ha
Stationnement
37 000 Espaces (10763,91 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R752740 | Évaluation des aménagements | 4 707 430 € |
| Évaluation du terrain | 2 447 042 € | Évaluation totale | 7 154 472 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R752740
Évaluation du terrain
2 447 042 €
Évaluation des aménagements
4 707 430 €
Évaluation totale
7 154 472 €
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