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4901 N Federal Hwy
Local commercial 904 m² À louer Boca Raton, FL 33431
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne visibilité et accès depuis les routes très fréquentées de Yamato et de l'autoroute fédérale.
- À moins d'un kilomètre de l'autoroute N Dixie et du lac Rogers et à moins d'un kilomètre de l'I-95 et de l'océan.
- Zone démographique forte avec des revenus élevés, un trafic élevé et une population dense.
- À moins de huit minutes en voiture de la Florida Atlantic University et du Palm Beach State College.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 904 m² | 6,71 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2
L'espace est livré en bon état avec une toute nouvelle vitrine adjacente à ALDI.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Plafonds finis: 6,71 m
- Nouvelle vitrine adjacente à Aldi.
- Espace commercial de 29,59 pieds carrés avec 151 places de stationnement.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4901 N FEDERAL HWY, BOCA RATON, FL 33431
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4901 N FEDERAL HWY , BOCA RATON, FL 33431
| Espace total disponible | 904 m² | Surface commerciale utile | 2 749 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1997/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 904 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 749 m² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4901 N Federal Highway, une structure commerciale de 29 595 pieds carrés sur 2,9 acres. Le site abrite le seul site d'ALDI dans les limites de la ville de Boca Raton. Il est situé à moins d'un kilomètre de l'Interstate 95 et est accessible depuis Yamato Road et les côtés sud et nord de la Federal Highway (US Highway 1). L'établissement est situé à un pâté de maisons au sud de l'intersection de Yamato Rd et de la Federal Highway, où passent plus de 50 000 véhicules par jour. La propriété est idéalement située juste à l'est du parc de Broken Sound ; une communauté à usage mixte avec 2 500 appartements nouvellement construits et des millions de pieds carrés de bureaux loués à certaines des plus grandes entreprises d'aujourd'hui. ALDI, la chaîne d'épiceries internationale, a pris possession d'une partie du bâtiment il y a un peu plus d'un an et a récemment terminé sa construction. L'épicier occupe environ 19 900 pieds carrés et a effectué une rénovation complète de l'extérieur du bâtiment, y compris le remplacement complet de la façade, qui a été entièrement reconstruite pour mettre en valeur le plus récent design d'ALDI. Les 9 727 pieds carrés restants ont également reçu une vitrine nouvellement conçue, pour laquelle plusieurs locataires sont intéressés.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
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Présenté par
4901 N Federal Hwy
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