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Portage Square 4901 W Irving Park Rd
372 – 3 028 m² À louer Chicago, IL 60641
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau LL | 1 672 m² | Négociable | 178,08 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 297 788 € /an 24 816 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 372 m² | Négociable | 98,93 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 36 764 € /an 3 064 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 218 | 478 m² | Négociable | 98,93 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 47 306 € /an 3 942 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 219 | 506 m² | Négociable | 98,93 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 50 027 € /an 4 169 € /mois | Triple net (NNN) |
4901 W Irving Park Rd - 1er étage – Bureau LL
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
4901 W Irving Park Rd - 2e étage – Bureau 200
Bel espace de bureau avec des bureaux individuels disponibles à la location - occupé par un cabinet d'avocats.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 - 32 Personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 355 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
4901 W Irving Park Rd - 2e étage – Bureau 218
Espace au 2ème étage très visible avec une grande rangée de fenêtres donnant sur Irving Park Road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 42 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 355 m² d’espace adjacent
4901 W Irving Park Rd - 2e étage – Bureau 219
Espace de théâtre existant disponible à la location
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 - 44 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 355 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Binny's Beverage Depot
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- Retro Fitness
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4901 W IRVING PARK RD , CHICAGO, IL 60641
| Espace total disponible | 3 028 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 1 355 m² | Surface commerciale utile | 6 693 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Stationnement | 12 Espaces | Année de construction | 1957 |
| Espace total disponible | 3 028 m² |
| Max. Contigu | 1 355 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 12 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 6 693 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier de Portage Park à Chicago, réputé pour son quartier commerçant en plein air Six Corners, le Portage Theater et son homonyme Portage Park. Les locataires voisins incluent : Binny's Beverage Depot et Retro Fitness. Un grand parking est disponible.
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Présenté par
Portage Square | 4901 W Irving Park Rd
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