Single Tenant NNN Investment Property | 4906 E Main St
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Single Tenant NNN Investment Property 4906 E Main St Local commercial 482 m² À vendre Mesa, AZ 85205 1 595 613 € (3 309,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,79 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Full Built out Restaurant
- All New HVAC Units (6)
- Exterior Patio
- Recently Remodeled
- Lots of Parking
- 3 Hoods
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTISSEMENT NNN À LOCATAIRE UNIQUE !
Points forts de la propriété :
Locataire : Momma's Soul Fish and Chicken (deuxième emplacement)
Bail : durée initiale de 5 ans vient de commencer (mai 2024)
Lieu : Mesa, AZ
Rénovation : Entièrement refaite au cours des 4 dernières années
Caractéristiques de la propriété :
-Améliorations extérieures : patio extérieur récemment ajouté et porte enroulable reliant le bar au patio
-Améliorations intérieures : plafonds surélevés et isolés, fraîchement peints pour un look moderne
-Climatisation : 6 unités CVC flambant neuves installées en 2021 avec de nouveaux conduits
-Mises à jour esthétiques : extérieur fraîchement peint
-Stationnement : parking scellé et rayé
-Rénovation des toilettes : les deux salles de bain ont été entièrement rénovées
-Améliorations de la cuisine : conduites de gaz supplémentaires et nouveau compteur de gaz pour une capacité de cuisson accrue
-Sécurité : système de sécurité complet avec plus de 30 caméras surveillées par ADT
-Améliorations électriques : panneau électrique amélioré avec plus de charge en ampères
-Plomberie : Plomberie refaite à la conduite d'égout principale par l'ancien propriétaire
Cette incroyable propriété est prête à être achetée immédiatement et offre une opportunité d'investissement de premier ordre avec un locataire établi avec un concept éprouvé et un large public. Profitez de l'opportunité d'investissement !
Points forts de la propriété :
Locataire : Momma's Soul Fish and Chicken (deuxième emplacement)
Bail : durée initiale de 5 ans vient de commencer (mai 2024)
Lieu : Mesa, AZ
Rénovation : Entièrement refaite au cours des 4 dernières années
Caractéristiques de la propriété :
-Améliorations extérieures : patio extérieur récemment ajouté et porte enroulable reliant le bar au patio
-Améliorations intérieures : plafonds surélevés et isolés, fraîchement peints pour un look moderne
-Climatisation : 6 unités CVC flambant neuves installées en 2021 avec de nouveaux conduits
-Mises à jour esthétiques : extérieur fraîchement peint
-Stationnement : parking scellé et rayé
-Rénovation des toilettes : les deux salles de bain ont été entièrement rénovées
-Améliorations de la cuisine : conduites de gaz supplémentaires et nouveau compteur de gaz pour une capacité de cuisson accrue
-Sécurité : système de sécurité complet avec plus de 30 caméras surveillées par ADT
-Améliorations électriques : panneau électrique amélioré avec plus de charge en ampères
-Plomberie : Plomberie refaite à la conduite d'égout principale par l'ancien propriétaire
Cette incroyable propriété est prête à être achetée immédiatement et offre une opportunité d'investissement de premier ordre avec un locataire établi avec un concept éprouvé et un large public. Profitez de l'opportunité d'investissement !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
482 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
1 595 613 €
Prix par m²
3 309,25 €
Taux de capitalisation
6,79 %
RNE
108 398 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
LC City of Mesa - Le zonage autorise les utilisations dans les commerces de détail, les restaurants, les bureaux, les soins médicaux et dentaires.
Stationnement
59 Espaces (122,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m le E Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Momma Soul's Fish and Chicken
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Momma Soul's Fish and Chicken | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-17-011 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 100 387 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-17-011
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
100 387 €
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