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The Market at Cross Creek Ranch 4906 FM 1463 Rd 134 – 450 m² À louer Katy, TX 77494
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial H-E-B ancré dans l'ombre avec des locataires nationaux clés : First Watch, MOD Pizza, Orangetheory Fitness et Piada
- Situé à l'intersection très fréquentée de la route FM 1463 et de la promenade Fulshear Bend
- La population dépasse 101 800 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et le revenu moyen des ménages est supérieur à 178 500 dollars
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C100 | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C400 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau C100
1er étage, bureau C400
Retail space available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par H.E.B.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE MARKET AT CROSS CREEK RANCH
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Heartland Dental
- Médecin/Dentiste
- 526
- National
- Maple Street Biscuit Company
- Restaurant
- 63
- National
- Orange Theory Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Teahouse
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Heartland Dental | Médecin/Dentiste | 526 | National |
| Maple Street Biscuit Company | Restaurant | 63 | National |
| Orange Theory Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Teahouse | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 450 m² | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Surface commerciale utile | 1 122 m² |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 122 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Le Market at Cross Creek Ranch à Fulshear, au Texas, est un centre commercial de 59 803 pieds carrés ancré à HEB. Située au 27120 Fulshear Bend Drive - Fulshear, au Texas, la ville qui connaît la croissance la plus rapide du Texas. L'emplacement idéal et la forte combinaison de locataires nationaux, régionaux et locaux font du Market at Cross Creek Ranch une expérience de magasinage unique populaire. Le Market at Cross Creek Ranch propose des espaces commerciaux à louer.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Market at Cross Creek Ranch | 4906 FM 1463 Rd
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