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Sandhill Plaza 4907 Sandhill Dr Bureaux/Médical 116 – 847 m² À louer Sugar Land, TX 77479
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À côté du centre médical d'Oak Bend
- Immeuble de bureaux commerciaux et médicaux
- Accès immédiat au TX 99 et à l'autoroute 90
- ? Ratio de stationnement : 4, 29:1 000
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 429 m² | Négociable | 224,42 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 96 346 € /an 8 029 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 139 m² | Négociable | 224,42 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 31 274 € /an 2 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 163 m² | Négociable | 205,72 € /m²/an 17,14 € /m²/mois 33 446 € /an 2 787 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 116 m² | Négociable | 224,42 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 26 062 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) |
4911 Sandhill Dr - 1er étage – Bureau A
Suite A | 4,621 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
4907 Sandhill Dr - 1er étage – Bureau B
Move in ready pharmacy that is great for retail and compounding. High visibility of SH99 and HWY90 in sought after Telfair neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Laboratoire
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Plancher surélevé
- Bail professionnel
4907 Sandhill Dr - 1er étage – Bureau E
Great 2nd generation dental suite ready for immediate occupancy!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 279 m² d’espace adjacent
4907 Sandhill Dr - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 279 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 847 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 279 m² | Surface commerciale utile | 865 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,14 ha |
| Stationnement | 130 Espaces | Année de construction | 1997 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 847 m² |
| Max. Contigu | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 865 m² |
| Surface totale du terrain | 2,14 ha |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau bâtiment des professionnels médicaux du Territoire
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Présenté par
Sandhill Plaza | 4907 Sandhill Dr
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