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Nerval on Roper Road 4926 Roper Rd NW Local commercial | 109–445 m² | À louer | Edmonton, AB T6B 3T7
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4926 | 109 m² | Négociable | 196,20 € /m²/an 16,35 € /m²/mois 21 380 € /an 1 782 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4928 | 109 m² | Négociable | 182,89 € /m²/an 15,24 € /m²/mois 19 931 € /an 1 661 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4930 | 113 m² | Négociable | 182,89 € /m²/an 15,24 € /m²/mois 20 662 € /an 1 722 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4932 | 114 m² | Négociable | 232,77 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 26 534 € /an 2 211 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 4926
Main floor high exposure condos Vacant retail bays ready for tenant or owner/user Direct exposure to 50 Street (31,700 VPD) and Roper Road (5,400 VPD) Located within the “Nerval Roper Road” condo complex High quality built out units with a lunchroom, washroom, private office and open showroom Condo fees include insurance, common area utilities and outside maintenance including snow removal, yard maintenance and admin fees
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bain
1er étage, bureau 4928
Main floor high exposure condos Vacant retail bays ready for tenant or owner/user Direct exposure to 50 Street (31,700 VPD) and Roper Road (5,400 VPD) Located within the “Nerval Roper Road” condo complex High quality built out units with a lunchroom, washroom, private office and open showroom Condo fees include insurance, common area utilities and outside maintenance including snow removal, yard maintenance and admin fees
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Washroom
1er étage, bureau 4930
Main floor high exposure condos Vacant retail bays ready for tenant or owner/user Direct exposure to 50 Street (31,700 VPD) and Roper Road (5,400 VPD) Located within the “Nerval Roper Road” condo complex High quality built out units with a lunchroom, washroom, private office and open showroom Condo fees include insurance, common area utilities and outside maintenance including snow removal, yard maintenance and admin fees
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Washroom
1er étage, bureau 4932
Main floor high exposure condos Vacant retail bays ready for tenant or owner/user Direct exposure to 50 Street (31,700 VPD) and Roper Road (5,400 VPD) Located within the “Nerval Roper Road” condo complex High quality built out units with a lunchroom, washroom, private office and open showroom Condo fees include insurance, common area utilities and outside maintenance including snow removal, yard maintenance and admin fees
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Washroom
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 445 m² | Année de construction | 2012 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Four main floor retail/office condos strategically located on the corner of Roper Road and 50th Street • Excellent vehicle exposure with over 10,500 VPD off 50th Street and 32,500 VPD off Roper Road • Building and pylon signage opportunities available • Units are built out with modern industrial design, high exposed ceilings, large showroom, office, lunchroom, washroom and ceiling to floor windows providing an abundance of natural light • Available retail bays suitable for tenant or owner occupancy • Rear of property overlooks Capital Business Park which features walking pathways and natural greenspace • Location provides quick access to major routes including Whitemud Drive, Anthony Henday and Sherwood Park
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Devan Ramage -
Shane Asbell -
Scott Vreeland -
Jacob Dykstra -
Cushman & Wakefield | Edmonton
Présenté par
Nerval on Roper Road | 4926 Roper Rd NW
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