Mesa Ridge Village | 4915 E Russell Rd
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Mesa Ridge Village 4915 E Russell Rd Spécialité 484 m² À vendre Las Vegas, NV 89120 835 335 € (1 724,49 €/m²) Taux de capitalisation 4,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Mesa Ridge Village est un magnifique complexe de Las Vegas proposant de grands appartements de style maison de ville avec garages attenants.
- Une opportunité d'investissement stabilisée avec une gestion sur place prenant en charge le complexe et les équipements, une acquisition directe.
- À moins de 10 km de l'aéroport international Harry Reid.
- Il y a une piscine communautaire extérieure et un bain à remous, et chaque unité dispose d'un garage attenant pour deux voitures et d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Mesa Ridge Village est un formidable complexe de quatre étages situé à proximité de l'autoroute 93/515. Construite en 2004, cette communauté fermée dispose d'une piscine/spa étincelante. Toutes les unités sont de style maison de ville à deux étages avec un garage attenant pour deux voitures pour chaque unité. Plan d'étage ouvert avec deux grandes suites principales. Excellente combinaison de deux unités à deux lits/deux salles de bain et demie et de deux unités à trois lits/deux salles de bain et demie. Près de tous les principaux magasins, des aéroports, du centre commercial Galleria et des parcs communautaires. Excellente opportunité d'investissement. Tous les propriétaires doivent utiliser la gestion actuelle de la propriété, ils facturent 6 %. Impossible de s'autogérer. Ne pas déranger les locataires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
62 601 €
|
129,23 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
62 601 €
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129,23 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
26 379 €
|
54,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 222 €
|
74,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 62 601 € |
| Annuel par m² | 129,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 601 € |
| Annuel par m² | 129,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 379 € |
| Annuel par m² | 54,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 222 € |
| Annuel par m² | 74,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 835 335 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 724,49 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 484 m² |
| Taux de capitalisation | 4,34 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel | Zonage | R-4, County - multiple-family residential district (high density) |
| Prix | 835 335 € |
| Prix par m² | 1 724,49 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,34 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 484 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Zonage | R-4, County - multiple-family residential district (high density) |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 290 559 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 78 785 € (2025) | Évaluation totale | 369 345 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
78 785 € (2025)
Évaluation des aménagements
290 559 € (2025)
Évaluation totale
369 345 € (2025)
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