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Louis B Mayer 4915 Rue Louis B Mayer 1 935 – 28 012 m² Immeuble 4 étoiles À louer Laval, QC H7P 6C8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Louis B Mayer présente 301 518 pieds carrés d'espace industriel nouvellement construit comprenant un entrepôt en boîte blanche et deux étages de bureaux.
- Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 440, de l'accès aux lignes d'autobus de la Société de transport de Laval (STL) et d'une main-d'œuvre qualifiée dans les environs.
- Les meilleures caractéristiques de la propriété comprennent 191 portes au niveau des camions, 2 portes d'entrée, une hauteur libre d'entrepôt de 40 pieds, une puissance élevée et des gicleurs ESFR.
- Atteignez tous les objectifs de développement durable grâce à une gestion immobilière respectueuse de l'environnement, à une conception de bâtiments à carbone zéro et à des installations certifiées LEED.
CARACTÉRISTIQUES
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Introducing GEO - Triovest's revolutionary carbon-neutral industrial development in Laval's thriving Industrial Hub. Powered by design, technology, and innovation, GEO reflects the new standard of industrial, and commitment to environmental responsibility. Experience unmatched accessibility for smooth business operations. Join us at GEO, where industry and innovation collide for efficiency and excellence.
- Comprend 1 935 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 40 Quais de chargement
- Conception économe en énergie
- Hauteur libre de 40 pieds
- 2 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 28 012 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Performance thermique du toit R40 (min)
Introducing GEO - Triovest's revolutionary carbon-neutral industrial development in Laval's thriving Industrial Hub. Powered by design, technology, and innovation, GEO reflects the new standard of industrial, and commitment to environmental responsibility. Experience unmatched accessibility for smooth business operations. Join us at GEO, where industry and innovation collide for efficiency and excellence.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 28 012 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 26 077 m² | Négociable | 119,67 € /m²/an 9,97 € /m²/mois 3 120 474 € /an 260 039 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 30 jours |
| 2e étage | 1 935 m² | Négociable | 119,67 € /m²/an 9,97 € /m²/mois 231 573 € /an 19 298 € /mois | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 26 077 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 119,67 € /m²/an 9,97 € /m²/mois 3 120 474 € /an 260 039 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 935 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 119,67 € /m²/an 9,97 € /m²/mois 231 573 € /an 19 298 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 26 077 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 119,67 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Introducing GEO - Triovest's revolutionary carbon-neutral industrial development in Laval's thriving Industrial Hub. Powered by design, technology, and innovation, GEO reflects the new standard of industrial, and commitment to environmental responsibility. Experience unmatched accessibility for smooth business operations. Join us at GEO, where industry and innovation collide for efficiency and excellence.
- Comprend 1 935 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 28 012 m² d’espace adjacent
- 40 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Conception économe en énergie
- Performance thermique du toit R40 (min)
- Hauteur libre de 40 pieds
2e étage
| Surface | 1 935 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 119,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Introducing GEO - Triovest's revolutionary carbon-neutral industrial development in Laval's thriving Industrial Hub. Powered by design, technology, and innovation, GEO reflects the new standard of industrial, and commitment to environmental responsibility. Experience unmatched accessibility for smooth business operations. Join us at GEO, where industry and innovation collide for efficiency and excellence.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 28 012 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Louis B Mayer est une future installation industrielle de 301 518 pieds carrés située au cœur de Laval, au Québec. Le bâtiment présente un espace d'entrepôt récemment construit avec des configurations flexibles pouvant atteindre 280 687 pieds carrés et 20 830 pieds carrés d'espaces de bureaux communicants répartis sur deux étages. En plus d'une installation de classe mondiale, alignez vos objectifs commerciaux sur une approche holistique de la durabilité environnementale, de la gestion de l'énergie et de l'intégration des technologies grâce à une gestion immobilière pratique et engagée. Utilisez 191 portes au niveau des camions équipées de niveleurs, deux portes d'entrée et une profondeur de terrain pour camions de 140 pieds pour des livraisons entrantes et sortantes efficaces. Les caractéristiques supplémentaires de la propriété et de l'entrepôt comprennent 191 places de stationnement, une hauteur libre de 40 pieds, une épaisseur de dalle de 10 pouces, une puissance de 3 000 ampères et des gicleurs ESFR. L'espace de stockage sera livré en boîte blanche et bénéficiera du chauffage et de la climatisation par pompe à chaleur avec un chauffage d'appoint provenant d'un système géothermique. Louis B Mayer est certifié Zero Carbon Building Design et cherche à obtenir la certification LEED. L'immeuble est stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 440 et offre un accès pratique aux lignes d'autobus de la Société de transport de Laval (STL). Bénéficiez du soutien commercial de plus de 16 100 employés d'entrepôt qualifiés vivant dans un rayon de 10 kilomètres de la propriété.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Café Agga | Café | USD | 6 min. à pied |
| Tim Hortons | Café | USD | 7 min. à pied |
| Subway | - | - | 8 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
104 chambres
7 min en voiture
|
| Best Western |
80 chambres
8 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
244 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton |
190 chambres
11 min en voiture
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Jamie Kitchen,
Vice President, National Development Leasing
James Cacchione,
Senior Vice President
La connaissance approfondie des produits, les informations commerciales et la fiabilité de la prestation de services de James fournissent des conseils précieux à ses clients pour leur permettre de prendre des décisions éclairées.
Geoffrey Hughes, Vice President
En plus de son expérience dans la vente industrielle, Geoff s'appuie sur ses études en psychologie pour bien comprendre les besoins et les désirs des différentes parties impliquées dans une transaction immobilière. En fournissant un soutien en temps opportun et des connaissances inestimables, Geoff est un conseiller précieux et fiable pour ses clients. Tout en identifiant et en négociant des transactions immobilières industrielles pour le compte des utilisateurs du marché, Geoff se concentre également sur les stratégies de marketing, la construction sur mesure, les évaluations immobilières et les cessions-baux.
Karelle Remillard, Associate
Karelle est responsable de l'organisation et de la mise en œuvre du processus transactionnel et marketing. Elle peut également compter sur son professionnalisme remarquable et sa compréhension approfondie des besoins de ses clients.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TRIOVEST REALTY ADVISORS, INC.
CONTACTS
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Triovest Realty Advisors, Inc.
Présenté par
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Louis B Mayer | 4915 Rue Louis B Mayer
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