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Highland Park Retail Center 492 Jimmy Deloach Pky Local commercial 286 m² À louer Savannah, GA 31407
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Highland Park: ±3,081 SF Retail | for Sublease through 10/31/29
- New Retail Center with Long-Term Co-Tenants: El Sazon! & Port City Animal Hospital
- At Signalized Intersection of Benton Blvd and Jimmy Deloach Pkwy at the Highlands
- Inline Unit w/Wide Open Floor Plan, Reception Area, Restrooms with Showers
- Abundant Parking; Prominent Highway Monument Signage
- Just off I-95 and Within High Residential and Commercial Growth of Pooler
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 286 m² | Oct. 2029 | 251,53 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 71 998 € /an 6 000 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
Sublease through 10/31/2029. Current additional rent (CAM) is $9.02 PSF.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Faris Veterinary Investments, P.C.
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- 1
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- Jindan Jin
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Faris Veterinary Investments, P.C. | - | 1 | - |
| Jindan Jin | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 286 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | St. Augustine Creek Road |
| Surface commerciale utile | 1 120 m² |
| Espace total disponible | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 120 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Rues transversales | St. Augustine Creek Road |
À PROPOS DU BIEN
SVN is pleased to offer ±3,081 square feet of retail space for sublease at the Highland Park Retail Center. Suite 104 is an inline unit fully built out for a fitness business and available through 10/31/2029. The main entrance opens into a reception/waiting area, two restrooms with showers, a storage room/office and access by glass double-doors to the remainder of the space, which is wide open with a small storage closet and an additional exit door to an adjoining outdoor patio. Completed in 2018, The Highland Park Retail Center has been meticulously maintained and offers canopied glass-front entrances, large windows, and high ceilings. There is a good mix of long-term co-tenants at the property such as El Sazon! Mexican Restaurant, and Port City Animal Hospital. There is abundant parking for staff and visitors, and prominent highway monument signage fronting the property. Shown by appointment only – please do not disturb Tenant. The center is located just off I-95 at the signalized intersection of Jimmy Deloach Parkway and Benton Boulevard within The Highlands of North Godley Station in Pooler. The residential portion of The Highlands consists of 1,200+ acres with 5,700+ single and multifamily units at completion. This area has an immediate need of services given the residential and daytime population nearby. In addition, the completed extension of Benton Boulevard to State Highway 30 has attracted more residents of Port Wentworth and Effingham County, who have been using it as a thoroughfare to Pooler’s services. Godley Station is a 5,800-acre master-planned development, which has been the center of real estate growth just west of Savannah for slightly more than a decade. The area is home to the Sav/HH International Airport and is logistically centralized for convenient travel to anywhere within the Savannah area, with quick access to both I-95 and I-16. Both residential and commercial growth can be attributed to a number of economic drivers including: the Georgia Ports Authority, the tourism industry, employers such as Gulfstream, JCB, EFACEC, GA Pacific, Amazon and Fort Stewart and Hunter Army Airfield military bases.
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Highland Park Retail Center | 492 Jimmy Deloach Pky
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