Tractor Supply Company 4922 Timber dr

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant, récemment construit et loué par NN, situé à Lake Park, en Géorgie. Le locataire, Tractor Supply Company, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 périodes d'option (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité sociale et est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1938, Tractor Supply Co. est le plus grand détaillant de mode de vie rural aux États-Unis et se classe 293 sur la liste Fortune 500 2024.
Tractor Supply Co. est stratégiquement située à proximité de la State Highway 376, offrant une visibilité claire et un accès à une moyenne de 10 500 véhicules par jour. L'établissement bénéficie également d'un accès et d'une façade directe à l'Interstate 75 (55 600 VPD), ce qui en fait un emplacement centralisé. L'établissement est idéalement situé dans une zone commerciale dense et se trouve à proximité de Lake Park Outlets (plus de 239 000 pieds carrés), du centre commercial Lake Francis (63 000 mètres carrés et plus) et des magasins Lake Park Factory (plus de 46 000 pieds carrés). Les locataires des environs incluent Winn-Dixie, Chick-fil-A, O'Reilly Auto Parts, Bealls, Dairy Queen, McDonald's, Napa Auto Parts et d'autres. La forte présence de locataires attire une clientèle locale fidèle dans la région, favorisant ainsi une exposition croisée et contribuant à l'économie. En outre, la propriété se trouve à proximité de nombreuses communautés unifamiliales et de complexes multifamiliaux, notamment Arbor Trace (67 unités), Oak Terrace at Lake Park (70 unités), et d'autres, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 11 400 résidents et 3 500 employés de jour avec un revenu annuel moyen des ménages de 77 570 dollars.