4923 W Cypress St | Tampa, FL 33607
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4923 W Cypress St
Tampa, FL 33607
Bureau Bien À vendre
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le quartier des affaires de Westshore avec d'énormes projets à usage mixte prévus pour le centre commercial Westshore
- Entièrement loué par un seul locataire jusqu'en 2028 avec trois options de 5 ans
- Le bâtiment et les terrains sont impeccablement entretenus ; ajoutez deux étages supplémentaires pour augmenter les revenus futurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de près de 4 000 pieds carrés s'étend sur 6,2 acres et constitue une opportunité exceptionnelle de faire partie du quartier des affaires florissant de Westshore avec un zonage à usage commercial/de bureaux sur près d'un demi-acre de biens immobiliers de premier ordre. Maintenu dans un état impeccable et non situé dans une zone inondable, il se trouve à proximité de l'aéroport international de Tampa, du centre commercial The International Mall, de restaurants et d'hôtels 5 étoiles, et de ce qui deviendra l'un des plus grands sites de réaménagement à usage mixte de la ville, le Westshore Mall, accessible à pied.
Le centre-ville de Tampa a connu une croissance et des investissements importants ces dernières années, y compris de nombreuses propriétés à usage mixte à proximité, ce qui en fait le moment idéal pour investir dans un immobilier commercial pour des rendements à long terme.
Bien qu'un bail brut/locataire modifié soit en place pour les 3 prochaines années avec trois options de renouvellement, un investisseur serait avisé d'apporter des modifications majeures ou de réaménager le site pour atteindre les 3 étages autorisés pour un rendement encore plus élevé.
Bien que le taux de capitalisation actuel soit faible, une bourse 1031 peut être intéressante en raison des possibilités de location à long terme.
Sortez des sentiers battus sur ce point !
Le centre-ville de Tampa a connu une croissance et des investissements importants ces dernières années, y compris de nombreuses propriétés à usage mixte à proximité, ce qui en fait le moment idéal pour investir dans un immobilier commercial pour des rendements à long terme.
Bien qu'un bail brut/locataire modifié soit en place pour les 3 prochaines années avec trois options de renouvellement, un investisseur serait avisé d'apporter des modifications majeures ou de réaménager le site pour atteindre les 3 étages autorisés pour un rendement encore plus élevé.
Bien que le taux de capitalisation actuel soit faible, une bourse 1031 peut être intéressante en raison des possibilités de location à long terme.
Sortez des sentiers battus sur ce point !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
363 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 100 688 €
Prix par m²
3 031,65 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
363 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
M-AP-1, Tampa - Airport Compatible District
Stationnement
18 Espaces (49,58 places par 1 000 m² loué)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | A-17-29-18-3JV-000001-00155.0 | Évaluation des aménagements | 638 876 € |
| Évaluation du terrain | 567 845 € | Évaluation totale | 1 206 721 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
A-17-29-18-3JV-000001-00155.0
Évaluation du terrain
567 845 €
Évaluation des aménagements
638 876 €
Évaluation totale
1 206 721 €
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