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Eastgate Plaza 4927-5183 Transit Rd Local commercial 186 m² À louer Clarence, NY 14221
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade d'un demi-mile sur Transit Road, le principal corridor commercial du marché
- Centre électrique régional desservant les communautés voisines, notamment Clarence, Amherst, Williamsville, Lockport et Lancaster
- Abritant le marché fermier hebdomadaire de juin à octobre, avec plus de 40 fournisseurs et attirant un trafic client supplémentaire
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Walmart, BJ's Wholesale Club, Ulta Beauty, Old Navy, Michaels, Dick's Sporting Goods, Esporta
- VÉHICULES PAR JOUR : 55 800 (Transit et Maple)
- REVENUS DES MÉNAGES : 54 000$ (dans un rayon de 5 miles) POPULATION : 290 000 (dans un rayon de 11 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5041-5183 Transit Rd - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 63 964 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 29,32 ha |
| Stationnement | 56 Espaces | Année de construction | 1995 |
| Biens du centre | 11 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 56 Espaces |
| Biens du centre | 11 |
| Surface commerciale utile | 63 964 m² |
| Surface totale du terrain | 29,32 ha |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
S'étendant sur plus de 530 000 pieds carrés, l'Eastgate Plaza abrite un mélange unique de boutiques et de restaurants, dont des locataires nationaux de premier plan tels que Old Navy, Ulta Beauty, Dick's Sporting Goods et Walmart. Le centre dessert une zone commerciale prospère et en croissance rapide, les habitants d'un rayon de cinq kilomètres gagnant un revenu familial moyen de plus de 154 000 dollars. Son emplacement idéal à quelques minutes de l'aéroport international de Buffalo-Niagara, du centre-ville de Buffalo et du centre commercial Eastern Hills Mall fait de l'Eastgate Plaza une destination régionale prisée des clients de Clarence, Amherst, Williamsville, Lockport et Lancaster.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate Plaza | 4927-5183 Transit Rd
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