4929 Gattis School Rd
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4929 Gattis School Rd Local commercial 471 m² À vendre Hutto, TX 78634 2 920 685 € (6 205,68 €/m²) Taux de capitalisation 3,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier NNN absolu d'entreprise avec 14,5 ans restants et augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans | Le taux de capitalisation moyen sur la durée primaire est de 4,22 %
- Situé à un carrefour autoroutier national reliant la nouvelle usine de semi-conducteurs de Samsung, créant 3 500 emplois
- McDonald's extrêmement performant se situe dans le 91e centile pour les visites à l'échelle nationale, dans le top 13 % dans l'État du Texas et dans le top 12 % dans un rayon local de 15 miles
- Population de 82 743 habitants de trois milles et 213 904 habitants de huit kilomètres avec un revenu familial moyen de 141 212 dollars
- Actuellement, 40 000 VPD de TX 130 et 18 792 VPD de Gattis School Road
- Shadow est ancrée par « HEB Plus ! » S'est classée parmi les 12 % les plus performants du pays (Placer.ai) |HEB a été la chaîne d'épiceries classée #1 par le détaillant américain Dunnhumby's
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété McDonald's à Hutto, au Texas. La propriété fait l'objet d'un bail foncier avec la société McDonald's, dont la durée initiale est d'environ 15 ans. Le bâtiment de 4 954 pieds carrés a été récemment construit en 2019 et se trouve sur un terrain de 1,24 acre. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, la prochaine augmentation ayant lieu en juin 2029. Le bail comprend également quatre options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % pour chaque option.
À ce sujet, McDonald's est situé à un carrefour autoroutier national reliant le projet Samsung Highway en construction, qui reliera le TX-130 au site d'usine Samsung ultramoderne en construction (Proj. Achèvement (2028) offrant un potentiel de circulation automobile phénoménal.
À ce sujet, McDonald's est situé à un carrefour autoroutier national reliant le projet Samsung Highway en construction, qui reliera le TX-130 au site d'usine Samsung ultramoderne en construction (Proj. Achèvement (2028) offrant un potentiel de circulation automobile phénoménal.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
471 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
2 920 685 €
Prix par m²
6 205,68 €
Taux de capitalisation
3,80 %
RNE
110 986 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,83 ha
Façade
59 m le White Moss Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R563828 | Évaluation des aménagements | 580 547 € |
| Évaluation du terrain | 808 873 € | Évaluation totale | 1 389 420 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R563828
Évaluation du terrain
808 873 €
Évaluation des aménagements
580 547 €
Évaluation totale
1 389 420 €
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