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Brown Building 4931 Cordell Ave Local commercial 69 – 329 m² À louer Bethesda, MD 20814
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Super parking
- Taille difficile à trouver de 747, 765, 2 034, 2 799 pieds carrés
- Vente au détail au rez-de-chaussée à une fraction du prix
- Grande boîte de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 69 m² | - | Négociable | 473,24 € /m²/an 39,44 € /m²/mois 32 842 € /an 2 737 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau Suite A & Suite 77 | 71 – 260 m² | 2,44 - 3,66 m | 3-10 Ans | 293,41 € /m²/an 24,45 € /m²/mois 76 296 € /an 6 358 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Small retail suite located at 4931 Cordell Avenue in downtown Bethesda, Maryland 20814 NO FOOD There are parking spaces available for key employees @ $175.00 per month. The location enjoys some of the best on street and public parking deck accessibility in Down Town Bethesda.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Suite A & Suite 77
Second floor retail idea for specialized fitness, dance, interior design, beauty services. Located directly across from the Cordell / Saint Elmo Avenue parking deck, the building offers excellent retail exposure featuring a wide stairway and an elevator. The space enjoys a kitchenette, and all facilities are ADA compliant, with multiple means of ingress and egress.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,44 - 3,66 m
- Accessible fauteuils roulants
- parking, kitchenette, ascenseur, boîte de signalisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aparnaz
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- Bethesda Fine Art
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- Capital Compounding
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- Freed Spirit
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- Passage To India Inc
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- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aparnaz | - | - | - |
| Bethesda Fine Art | - | - | - |
| Capital Compounding | - | - | - |
| Freed Spirit | - | - | - |
| Passage To India Inc | - | - | - |
| Tea Spa | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 329 m² | Surface commerciale utile | 964 m² |
| Min. Divisible | 69 m² | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 329 m² |
| Min. Divisible | 69 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 964 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Commerce de détail au deuxième étage ou au premier étage au cœur du centre-ville de Bethesda. Profitez de la visibilité de Cordell Avenue pour des tarifs de location inférieurs à ceux du rez-de-chaussée au niveau de la mezzanine. Parfait pour les petits commerces de détail ou les bureaux avec une grande boîte à enseignes disponible et un parking public à quelques pas. Accessible par les escaliers ou l'ascenseur ! Vente au détail au rez-de-chaussée disponible le 1er juin 2025
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brown Building | 4931 Cordell Ave
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