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Center 85 at Westview South Frederick, MD 21703 1 858 – 42 531 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Un espace de classe A ultramoderne et flexible est disponible dans un campus industriel de quatre bâtiments à grande hauteur à une heure de Washington, DC et de Baltimore.
- Situé sur un site de 44 acres avec des aires de stationnement pour camions de 120 pieds, des hauteurs libres de 30 pieds, des espacements entre les colonnes de 40 pieds sur 40 pieds, des baies vitrées de 50 pieds et deux portes de quai par baie.
- Situé à Westview South, une communauté de 100 acres où il fait bon vivre, travailler et jouer. Elle abrite des boutiques primées accessibles à pied, 600 nouveaux logements et deux nouveaux hôtels Hilton.
- Idéalement situé dans la deuxième plus grande ville du Maryland, à seulement 5 km des autoroutes 70 et 270 et à moins de 100 km de trois grands aéroports.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 42 531 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 1 858 m² |
| Espace total disponible | 42 531 m² |
| Min. Divisible | 1 858 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 14 400 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 30 jours |
4940 Executive Ct South - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Laboratoire
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 7 990 m² | Négociable | 165,31 € /m²/an 13,78 € /m²/mois 1 320 788 € /an 110 066 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
4930 Executive Ct South - 1er étage
- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 858 – 10 851 m² | Négociable | 136,97 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 1 486 303 € /an 123 859 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
4931 Executive Ct S - 1er étage
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Lot 204 - Build-to-Suit Opportunity
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Lot 204 | 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Espace brut | 30 jours |
4920 Executive Ct South - 1er étage – Lot 204
4940 Executive Ct South - 1er étage
| Surface | 14 400 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
4930 Executive Ct South - 1er étage
| Surface | 7 990 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 165,31 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Laboratoire
4931 Executive Ct S - 1er étage
| Surface | 1 858 – 10 851 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 136,97 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4920 Executive Ct South - 1er étage – Lot 204
| Surface | 9 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Lot 204 - Build-to-Suit Opportunity
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le Center 85 at Westview South est un parc de quatre bâtiments de style campus situé au 4910-4931 Executive Way à Frederick, dans le Maryland, qui propose des espaces de R&D, industriels et de bureaux. Une fois terminé, le Center 85 comportera une construction en béton inclinable avec des toits TPO blancs économes en énergie, des hauteurs libres de 30 pieds, un espacement des colonnes de 40 pieds sur 40 pieds et des baies vitrées de 50 pieds. Les installations comprendront également un éclairage LED, des gicleurs ESFR et deux portes de quai de 9 pieds sur 10 pieds par baie avec possibilité d'accès direct. Le bâtiment 1 totalisera 116 800 pieds carrés, le bâtiment 2 aura une superficie de 64 000 pieds carrés, le bâtiment 3 aura une superficie de 276 000 pieds carrés et le lot 204 offre une opportunité de construction sur mesure de 100 000 pieds carrés. Situé sur un vaste campus de 44 acres, chaque bâtiment sera doté de larges aires de stationnement pour camions de 120 pieds pour faciliter la manœuvrabilité. Idéalement situé entre la Route 85 et New Design Road, le Center 85 se trouve à seulement 3 km de l'Interstate 270, à 5 km de l'Interstate 70 et à moins de 100 km de trois aéroports principaux : l'aéroport international de Washington-Dulles, l'aéroport national Ronald Reagan de Washington et l'aéroport BWI Marshall. Le Center 85 fait partie de la communauté de 100 acres de Westview South où vivent, travaillent et jouent, abritant des centres commerciaux primés : The Shops at Westview South, Westview Promenade, Westview Village et Westview Corner, avec plusieurs commodités accessibles à pied. Stratégiquement situé à Frederick, la deuxième plus grande ville du Maryland, le Center 85 fait partie du Maryland Biotech Cluster, qui abrite déjà des centaines d'entreprises de biotechnologie et en attire de nouvelles chaque année.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE FREDERICK
Frederick County is about an hour from the hearts of Baltimore and Washington, DC, an advantageous location for access to the whole of the Eastern Seaboard. Given the proximity to the Port of Baltimore and three international airports, not to mention an educated workforce, the area has become a critical hub for bioscience firms, manufacturers, and regional distributors.
Frederick County is home to Ft. Detrick and the National Biodefense Analysis and Countermeasures Center, in addition to most of the nation’s biological defense programs. These have helped attract prominent bioscience companies like MedImmune and ThermoFisher to the northern tip of the Interstate 270 Technology Corridor. Significant available land is also a driver for those looking at custom builds.
Distributors keep gravitating to Frederick County, grabbing last-mile share to keep up with robust population growth over the past decade. The largest supermarket chain in the U.S., the Kroger Company, expanded its presence locally in 2022. The Cincinnati-based grocer partnered with the Ocado Group to open a high-tech fulfillment center that will serve much of the Mid-Atlantic region. Other notable tenants in the area include Costco, Aldi, and BlueLinx.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Chaps Pit Beef | Barbecue | USD | 10 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 10 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 11 min. à pied |
| Cicis Pizza | - | - | 11 min. à pied |
| Mayta's Peruvian Cuisine | Péruvien | €€ | 11 min. à pied |
| Aka Friscos | Américain | USD | 14 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 12 min. à pied |
| Krispy Kreme | - | - | 11 min. à pied |
| Firehouse Subs | - | - | 12 min. à pied |
| Five Guys | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 10 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 11 min. à pied |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 11 min. à pied |
| Sheetz | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 12 min. à pied |
| Dogtopia | Soins/Toilettage des animaux | 12 min. à pied |
| Hand And Stone Massage And Facial Spa | Massage | 12 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Brad Benna, Director, Leasing
Brad est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en comptabilité de l'université de Georgetown. Parmi ses nombreuses réalisations, Brad a été nommé courtier de l'année dans le comté de Frederick en 2016 et 2017. Leader actif dans le développement économique régional, Brad siège au conseil d'administration de la Chambre de commerce du comté de Frederick, au comité des affaires et de l'industrie du Frederick Memorial Hospital et au comité commercial et industriel du bureau de développement économique de Frederick. Brad a auparavant travaillé pour le Conseil du logement abordable du comté de Frederick, le Downtown Frederick Partnership et a obtenu son diplôme de Leadership of Frederick en 2005. Brad continue de redonner à sa communauté en faisant du bénévolat auprès de la Rescue Mission et en tant qu'entraîneur de baseball et de basket-ball pour les jeunes du comté.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Center 85 at Westview South | Frederick, MD 21703
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