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4931 Venice Blvd Local commercial 285 m² À louer Los Angeles, CA 90019
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 285 m² | 5,49 - 5,79 m | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rent is $8,950 a month. This freestanding commercial building, constructed in 1987, offers a spacious open layout with approximately 19 feet of ceiling height. It features concrete flooring, mezzanine storage, a double-door entrance, and two grade-level roll-up doors. The property includes secured gated parking that accommodates 6-8 vehicles. Situated on a ±5,449 SF lot with LAC2 zoning, the structure is positioned on a corner lot with convenient alley access. Nestled in the heart of Mid-City, this property is just minutes from the 10 freeway and near several thriving neighborhoods, including West Adams, Jefferson Park, Koreatown, Culver City, and Downtown Los Angeles. Located at the intersection of Venice Blvd and S Highland Ave, and directly adjacent to La Brea Ave, the site benefits from significant vehicle and foot traffic. Its close proximity to local businesses and high-traffic corridors makes it an ideal space for a variety of commercial uses, including retail, creative enterprises, warehousing, and service-based businesses.
- Plafonds finis: 5,49 - 5,79 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 285 m² | Surface commerciale utile | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 285 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le loyer est de 8 950$ par mois. Ce bâtiment commercial indépendant, construit en 1987, offre un aménagement spacieux à aire ouverte avec une hauteur de plafond d'environ 19 pieds. Il est doté d'un sol en béton, d'un espace de rangement en mezzanine, d'une entrée à double porte et de deux portes enroulables au niveau du sol. L'établissement comprend un parking fermé sécurisé pouvant accueillir 6 à 8 véhicules. Située sur un terrain de ± 5 449 pieds carrés avec zonage LAC2, la structure est positionnée sur un terrain d'angle avec un accès pratique à une ruelle. Niché au cœur de Mid-City, cet établissement se trouve à quelques minutes de l'autoroute 10 et à proximité de plusieurs quartiers animés, notamment West Adams, Jefferson Park, Koreatown, Culver City et le centre-ville de Los Angeles. Situé à l'intersection du boulevard Venice et de l'avenue S Highland, et juste à côté de l'avenue La Brea, le site bénéficie d'une circulation automobile et piétonnière importante. Sa proximité avec les entreprises locales et les couloirs très fréquentés en fait un espace idéal pour une variété d'utilisations commerciales, notamment la vente au détail, les entreprises créatives, l'entreposage et les entreprises de services.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4931 Venice Blvd
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