49348 US Highway 285
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49348 US Highway 285
Local commercial 279 m² 50 % Loué À vendre Grant, CO 80448 868 715 € (3 116,92 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété au bord de la rivière
- Rénové récemment
- Location à court terme, location à long terme et vitrine
- Opportunité de travail en temps réel
- Accès facile à Denver
- Stationnement pavé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Grande vitrine de vente au détail en duplex, parfaite pour un scénario de vie et de travail !
Bienvenue dans cette propriété commerciale à usage mixte unique et captivante nichée le long de la pittoresque rive de North Fork South Platte. Cette offre remarquable représente une opportunité rare de posséder une propriété commerciale polyvalente comprenant un bâtiment moderne à zone commerciale avec un dispensaire de marijuana récréative agréé, ainsi qu'un charmant duplex offrant des logements confortables pour vous-même, votre personnel ou pour des revenus locatifs supplémentaires. Conçu pour accueillir une variété d'entreprises, ce bâtiment commercial a été un restaurant/bar pendant de nombreuses années et possède toujours le bar d'origine et la cuisine commerciale complète intacts. Avec son emplacement pittoresque au bord de l'eau et son aménagement flexible, cette propriété est vraiment un joyau. Les deux bâtiments ont un nouveau toit installé fin 2017, de nouvelles installations de plomberie, d'électricité, de plaques de plâtre et de revêtements de sol. La fosse septique a été refaite en 2018 et un nouveau puits a été installé en 2020.
Les options Seller Carry sont disponibles sur demande.
Bienvenue dans cette propriété commerciale à usage mixte unique et captivante nichée le long de la pittoresque rive de North Fork South Platte. Cette offre remarquable représente une opportunité rare de posséder une propriété commerciale polyvalente comprenant un bâtiment moderne à zone commerciale avec un dispensaire de marijuana récréative agréé, ainsi qu'un charmant duplex offrant des logements confortables pour vous-même, votre personnel ou pour des revenus locatifs supplémentaires. Conçu pour accueillir une variété d'entreprises, ce bâtiment commercial a été un restaurant/bar pendant de nombreuses années et possède toujours le bar d'origine et la cuisine commerciale complète intacts. Avec son emplacement pittoresque au bord de l'eau et son aménagement flexible, cette propriété est vraiment un joyau. Les deux bâtiments ont un nouveau toit installé fin 2017, de nouvelles installations de plomberie, d'électricité, de plaques de plâtre et de revêtements de sol. La fosse septique a été refaite en 2018 et un nouveau puits a été installé en 2020.
Les options Seller Carry sont disponibles sur demande.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2022
Prix
868 715 €
Prix par m²
3 116,92 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-MX - Usage commercial mixte
Stationnement
7 Espaces (25,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m le US Highway 285
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Cuisine industrielle. N'a jamais été utilisé mais est utilisable.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 139 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Cuisine industrielle. N'a jamais été utilisé mais est utilisable.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17260 | Évaluation des aménagements | 74 596 € |
| Évaluation du terrain | 19 388 € | Évaluation totale | 93 984 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17260
Évaluation du terrain
19 388 €
Évaluation des aménagements
74 596 €
Évaluation totale
93 984 €
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