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Bluestein's 494-496 King St
Local commercial 336 m² À louer Charleston, SC 29403
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deuxième étage et troisième salle de conférence
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 496 | 336 m² | Négociable | 337,15 € /m²/an 28,10 € /m²/mois 113 387 € /an 9 449 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 496
BÂTIMENT ICONIQUE "BLUESTEIN", tel qu'il apparaît dans le film classique *N'oublie jamais* (*The Notebook*). Situé sur la prestigieuse King Street, ce bâtiment se distingue par sa façade architecturale frappante de couleur bleue. Construit à l'origine par la famille des propriétaires actuels il y a plus de cent ans, il a été soigneusement entretenu par ces derniers jusqu'à aujourd'hui ! Le bâtiment a été entièrement reconstruit en 1989 tout en préservant sa façade originale. Cette propriété offre une opportunité rare d'aménager un espace de bureau à l'étage, idéal pour le siège social d'une entreprise à Charleston. L'un des bâtiments les plus emblématiques de Mid Town Charleston, il sert de repère incontournable dans la région. Entouré de nombreux commerces locaux et nationaux, de restaurants, d'hôtels, ainsi que d'espaces de bureaux et de boutiques, le site bénéficie d'un emplacement stratégique. Il propose également un parking sur place, une signalétique approuvée et bien plus encore ! Le 496 King Street vous invite à découvrir le charme, le style et l'hospitalité du Sud qui font la renommée de Charleston.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 494-496 KING ST , CHARLESTON, SC 29403
| Espace total disponible | 336 m² | Surface commerciale utile | 652 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 336 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 652 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
L'EMBLÉMATIQUE « BLUESTEIN BUILDING », tel que présenté dans le film classique « The Notebook ». L'importance de King Street, associée à une façade architecturale « bleue » saisissante, a été construite à l'origine par la famille des propriétaires actuels il y a plus de cent ans et méticuleusement entretenue par cette même famille à ce jour ! Bâtiment entièrement reconstruit en 1989 en préservant la façade d'origine. Cela crée une opportunité rare pour un détaillant/restaurant digne de ce nom, éventuellement combiné à des bureaux à l'étage pour le siège social de Charleston. L'un des bâtiments emblématiques les plus reconnaissables du centre-ville de Charleston, servant de phare pour la région. Entouré de nombreux détaillants et restaurants locaux et nationaux avec des hôtels, des bureaux et des commerces à proximité, le site propose un parking sur place, une signalisation approuvée et plus encore ! Le 494 King Street vous invite à découvrir le charme, le style et l'hospitalité du Sud qui font la réputation de Charleston.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Bluestein's | 494-496 King St
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