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ITCU Sublease 4940 W University Dr
Bureaux/Local commercial 197 m² À louer Prosper, TX 75078
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Espace commercial End-Cap de 2 118 pieds carrés — Visibilité et accessibilité de premier ordre
- Aménagement intérieur flexible : 2 bureaux privés, une salle de pause, une salle de conférence et des postes de travail ouverts
- Entouré de grands détaillants : Kroger, H-E-B, Walmart, The Home Depot et bien d'autres
- Drive-Thru dédié : idéal pour les entreprises de service client à fort trafic
- Forte fréquentation : 46 604 VPD sur l'US 380 et 39 521 VPD sur FM 423/Gee Rd (2023)
- Sous-location disponible jusqu'en décembre 2029 — Conditions négociables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 197 m² | Déc. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 10
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ITCU SUBLEASE
- OCCUPANT
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- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 023
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- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 700
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Flame Broiler | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Gideon Math and Reading Center | Services | 1 | - |
| InTouch Credit Union | Banque | 16 | National |
| Restore Hyper Wellness + Cryotherapy | Enseigne | 1 | - |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 023 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 700 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4940 W UNIVERSITY DR , PROSPER, TX 75078
| Espace total disponible | 197 m² | Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 205 m² |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 205 m² |
| Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité exceptionnelle de sous-louer un espace commercial de 2 118 pieds carrés à Prosper, au Texas, doté d'un service dédié au service au volant et d'une visibilité de premier ordre le long de l'US Highway 380. Cette suite commerciale moderne, construite en 2019, comprend deux bureaux privés, une salle de pause, une salle de conférence et plusieurs postes de travail ouverts, ce qui la rend idéale pour diverses utilisations professionnelles. La propriété est stratégiquement positionnée dans une zone très fréquentée près de Kroger, H-E-B, Walmart, The Home Depot et LA Fitness, ce qui garantit une forte exposition à la clientèle. La durée de la sous-location court jusqu'au 31 décembre 2029 et le taux demandé est négociable.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ITCU Sublease | 4940 W University Dr
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