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FLAGSHIP HIGHLAND PARK RESTARAUNT LOCATION 4941 York Blvd
Local commercial 172 m² À louer Los Angeles, CA 90042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié de Highland Park sur le boulevard York @ Ave 50
- La coque du restaurant Vanilla Shell sera livrée par le propriétaire
- Bar avec fenêtre donnant sur le patio extérieur
- Plans de construction de restaurants approuvés
- Terrasse extérieure de 1115 pieds carrés avec chêne mature
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 172 m² | 3,66 - 3,96 m | 5-10 Ans | 798,12 € /m²/an 66,51 € /m²/mois 137 173 € /an 11 431 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Situé à l'épicentre de Highland Park sur York Blvd @ Ave 50, entre le Bob Baker Marionette Theater et le Wolfie's Sports Bar, en face de York Park et Kumquat. Les plans de restauration approuvés comprennent un restaurant de 1850 pieds carrés et un patio extérieur de 1115 pieds carrés sous un chêne mature. Le propriétaire livrera Vanilla Restaurant Shell, prêt pour la personnalisation du design de votre concept de restaurant/café. Le CUB/CUP à bière et à vin pour les locaux a été approuvé. L'établissement est idéal pour le concept de restaurant/café/boisson phare. Les plans architecturaux et les rendus présentés ne sont présentés qu'à titre d'illustration ; le locataire doit faire preuve de diligence raisonnable en matière de permis, de conception, d'utilisation, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 - 3,96 m
- Cour
- Emplacement privilégié de Highland Park sur le boulevard York @ Ave 50
- Plans de restauration approuvés
- Le restaurant Vanilla Shell sera livré par le propriétaire
- Terrasse extérieure de 1115 pieds carrés avec chêne mature
- Bar avec fenêtre donnant sur le patio extérieur
- LICENCE DE BIÈRE ET DE VIN APPROUVÉE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4941 YORK BLVD , LOS ANGELES, CA 90042
| Espace total disponible | 172 m² | Année de construction/rénovation | 1953/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 172 m² |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 172 m² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'épicentre de Highland Park sur York Blvd @ Ave 50, entre le Bob Baker Marionette Theater et le Wolfie's Sports Bar, en face de York Park et Kumquat. Les plans de restauration approuvés comprennent un restaurant de 1850 pieds carrés et un patio extérieur de 1115 pieds carrés sous un chêne mature. Le propriétaire livrera Vanilla Restaurant Shell, prêt pour la personnalisation du design de votre concept de restaurant/café. L'établissement est idéal pour le concept de restaurant/café/boisson phare. Les plans architecturaux et les rendus présentés ne sont présentés qu'à titre d'illustration ; le locataire doit faire preuve de diligence raisonnable en matière de permis, de conception, d'utilisation, etc.
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
FLAGSHIP HIGHLAND PARK RESTARAUNT LOCATION | 4941 York Blvd
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