4950-4958 W Madison St
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4950-4958 W Madison St Immeuble residentiel 22 lots 2 567 312 € (116 696 €/Lot) Taux de capitalisation 8,72 % Chicago, IL 60644
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un contrat de location-cadre à locataire unique accordé à une organisation à but non lucratif
- Augmentation annuelle des loyers de 3 % jusqu'en 2034
- La plupart des dépenses sont récupérables ou plafonnées (propriétaire responsable de l'eau (plafonné à 20 000 dollars), des taxes et des assurances.
- Entièrement rénové en 2020
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
33 Realty a le plaisir de présenter à l'achat le 4952 W Madison Avenue, un complexe d'appartements de 23 unités situé dans le
Quartier d'Austin à Chicago. Une organisation à but non lucratif bien financée est présente à cet endroit depuis
a été réhabité pour eux en 2020. L'ensemble de la propriété fait l'objet d'un bail principal qui court jusqu'en 2033 à un taux
de 338 745 dollars par an, avec un montant d'indexation de trois pour cent (3 %) par an.
La propriété est composée de cinq (5) unités à un lit/une salle de bain ; six (6) unités à deux lits/une salle de bain ; six (6)
unités à trois lits/deux salles de bain ; quatre (4) unités à trois lits/une salle de bain ; une (1) unité à quatre lits/deux salles de bain et une
espace commercial d'environ 3500 pieds carrés.
La propriété a été largement réhabilitée ces dernières années. Une cure de désintoxication 2019-2020 comprenait :
- Câblage électrique et de conduits amélioré
- Nouveau service d'eau et de gaz
- Nouvelle tuyauterie en cuivre partout
- CVC et chauffe-eau flambant neufs pour toutes les unités
- Améliorations du toit
- Nouvelles cuisines et salles de bains
- Revêtement de sol LTV
- Nouvelles fenêtres
Consultez la page 4 pour consulter la liste complète des améliorations et des mises à niveau ainsi que la notice d'offre complète.
OPPORTUNITÉ
Contrat de location principal accordé à un solide groupe à but non lucratif doté d'une vision communautaire
L'immeuble est loué par un seul locataire
Augmentation annuelle des loyers de 3 % jusqu'en 2034
Entièrement rénové en 2020
Propriétaire responsable de l'eau, des taxes et des assurances
Quartier d'Austin à Chicago. Une organisation à but non lucratif bien financée est présente à cet endroit depuis
a été réhabité pour eux en 2020. L'ensemble de la propriété fait l'objet d'un bail principal qui court jusqu'en 2033 à un taux
de 338 745 dollars par an, avec un montant d'indexation de trois pour cent (3 %) par an.
La propriété est composée de cinq (5) unités à un lit/une salle de bain ; six (6) unités à deux lits/une salle de bain ; six (6)
unités à trois lits/deux salles de bain ; quatre (4) unités à trois lits/une salle de bain ; une (1) unité à quatre lits/deux salles de bain et une
espace commercial d'environ 3500 pieds carrés.
La propriété a été largement réhabilitée ces dernières années. Une cure de désintoxication 2019-2020 comprenait :
- Câblage électrique et de conduits amélioré
- Nouveau service d'eau et de gaz
- Nouvelle tuyauterie en cuivre partout
- CVC et chauffe-eau flambant neufs pour toutes les unités
- Améliorations du toit
- Nouvelles cuisines et salles de bains
- Revêtement de sol LTV
- Nouvelles fenêtres
Consultez la page 4 pour consulter la liste complète des améliorations et des mises à niveau ainsi que la notice d'offre complète.
OPPORTUNITÉ
Contrat de location principal accordé à un solide groupe à but non lucratif doté d'une vision communautaire
L'immeuble est loué par un seul locataire
Augmentation annuelle des loyers de 3 % jusqu'en 2034
Entièrement rénové en 2020
Propriétaire responsable de l'eau, des taxes et des assurances
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
| 3+2 | 6 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-09-427-019-0000 | Évaluation totale | 295 506 € |
| Évaluation du terrain | 15 154 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 280 352 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-09-427-019-0000
Évaluation du terrain
15 154 €
Évaluation des aménagements
280 352 €
Évaluation totale
295 506 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | C1-2 (C1-2 Neighborhood Commercial District Retail storefronts. Allows more business types than B1 districts) |
| C1-2 (C1-2 Neighborhood Commercial District Retail storefronts. Allows more business types than B1 districts) |
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