4953 Presidents Way Bureau 715 m² 21 % Loué À vendre Tucker, GA 30084 1 368 450 € (1 912,97 €/m²)

Ce bâtiment constitue une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise professionnelle ou haut de gamme qui souhaite marquer les esprits. Parfait pour le propriétaire/utilisateur ou l'investisseur. Cet escalier en brique rénové de quatre étages a une superficie d'environ 7 700 pieds carrés répartis sur 3 étages et un sous-sol entièrement aménagé. Divisez facilement en sections pour une utilisation en tant qu'investissement multi-locataires. À la suite d'une rénovation complète en 2014-2015, le bâtiment a été considérablement amélioré avec un nouveau toit, des systèmes mécaniques modernes, des fenêtres et des portes électriques modernisées et éconergétiques et principalement des planchers de bois franc. Moulures de haut niveau pour la couronne et la base.
À l'entrée, les clients sont accueillis par des planchers de bois franc de 3/4 de pouce et un escalier central encadré de verre architectural menant aux suites supérieures. Le niveau principal comprend quatre grands bureaux privés, deux salles de bains ADA et une cuisine en granit et en acier inoxydable. À l'arrière, une salle de conférence 16 x 20 avec des parois vitrées sur deux côtés laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et donne une touche élégante à vos réunions. Grande terrasse avec accès direct.
Le deuxième étage offre un espace exécutif raffiné avec un mur de verre qui offre une vue imprenable sur la forêt dense qui se trouve derrière le bâtiment. Le bureau exécutif principal (ou la salle de conférence secondaire) est mis en valeur par un plafond voûté fabriqué à partir de planches à rainure et languette de cèdre rouge. Ce niveau comprend également quatre bureaux privés supplémentaires, une salle de bain privée, des moulures détaillées et des cimaises. Armoires et étagères encastrées élégantes dans le bureau exécutif secondaire.
Le dernier étage offre un loft polyvalent à aire ouverte, configuré comme un enclos ou comme un grand espace de réunion.
Le rez-de-chaussée est tout aussi impressionnant, avec une salle de classe ouverte de 25x45 ou un espace de bureau collaboratif avec une entrée privée séparée, deux salles de bains ADA, ainsi qu'un bureau privé adjacent avec terrasse et accès direct au parking.
Cette propriété est située sur un terrain paysager de 0,69 acre et comprend un bâtiment de stockage de 640 pieds carrés construit en 2016. 24 places de stationnement et des tonnes d'autres dans la rue.
Situé à proximité de l'I-85, de l'autoroute 78 et de l'I-285, l'établissement offre une intimité tout en maintenant un accès pratique aux principaux axes de transport en commun. Cette propriété polyvalente combine sophistication professionnelle et options d'évolutivité, ce qui en fait une opportunité d'investissement sans précédent dans la région de Tucker.
Agents d'inscription par e-mail, téléphone ou texto : Clifton Prewitt 678-215-4957 | clifton.prewitt@bhhsgeorgia.com ou Olivia Robinson 678-983-1416 | olivia.robinson@bhhsgeorgia.com