Heartland Dental 49539 US Highway 27 Bureau 402 m² À vendre Davenport, FL 33897 3 627 204 € (9 021,00 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À seulement 10 minutes de Disney World, l'une des attractions les plus visitées au monde (58 millions de visiteurs), générant un trafic client constant tout au long de l'année
- Situé au cœur de nouvelles communautés résidentielles en pleine expansion telles que Highlands Reserve Homes, Reunion Resort et ChampionsGate, garantissant une clientèle fidèle
- Durée du bail principal de 12 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec une augmentation supplémentaire de 10 % la 13e année, puis tous les 5 ans par la suite pour le predi
- Situé le long de l'US Highway 27 avec 57 000 AADT, complété par un solide trafic à proximité en raison de l'activité locale et touristique
- Le locataire assume toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, garantissant ainsi un véritable revenu passif aux investisseurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur l'US Highway 27, une artère majeure de 57 000 AADT, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées aux patients. Heartland Dental assume l'entière responsabilité des taxes, des assurances et de la maintenance, offrant ainsi une opportunité d'investissement véritablement passive. Une durée de location initiale de 12 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec une augmentation supplémentaire de 10 % la 13e année, puis tous les 5 ans par la suite, garantit une croissance constante des revenus et une appréciation de la valeur. La propriété bénéficie d'une population de 82 275 habitants sur 8 miles, avec des revenus moyens des ménages de 95 469 dollars dans un rayon de 1 mile. Achevé en 2024, l'établissement de 4 328 pieds carrés est conçu pour un débit de patients élevé et une efficacité opérationnelle, minimisant ainsi les besoins de maintenance dans un avenir prévisible. Situé à seulement 10 minutes de Disney World et entouré de grands développements résidentiels, l'établissement bénéficie d'une circulation et d'une activité économique tout au long de l'année.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
402 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 627 204 €
Prix par m²
9 021,00 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
181 349 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
402 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,30 ha
Stationnement
37 Espaces (92,02 places par 1 000 m² loué)
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-25-13-998014-000040 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 449 257 € |
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
