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New Grocery Store Development | 3.76 Acres 4961 Peabody Rd Local commercial 4 645 m² À louer Fairfield, CA 94533
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À la recherche de 23 000 à 45 000 pieds carrés pour les épiceries et de 10 000 pieds carrés pour les magasins
- Positionné sur un marché en pleine croissance
- La population de la zone commerciale devrait passer de ± 16 833 personnes (recensement de 2020) à ± 30 136 personnes d'ici 2032
- Étude sur l'épicerie réalisée par Kalibrate disponible sur demande
- ± 4 000 unités résidentielles prévues dans un rayon de 3 km d'ici 2030
- Façade sur le chemin Cement Hill, 352 pieds, et le chemin Peabody, 465 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Seeking a grocer to occupy 23,000-45,000SF adjacent to 10,000SF of Shop Spaces and a Branded Gas Station on the hard corner.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 645 m² | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 4 645 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Située au 4961 Peabody Rd, Fairfield, CA, cette parcelle de terrain de 3,76 acres représente une excellente opportunité pour un épicier recherchant un espace pouvant atteindre 45 000 pieds carrés, ainsi que 10 000 pieds carrés d'espace commercial et une station-service de marque. Positionné dans un marché en pleine croissance, Fairfield prévoit un développement important, avec l'arrivée de 9 732 nouveaux logements et la population de la zone commerciale (rayon de 3 km) devrait presque doubler d'ici 2032 (étude Kalibrate). Cette situation stratégique L'emplacement comble le fossé entre les marchés de Fairfield et de Vacaville, répondant ainsi à un besoin d'espace d'épicerie.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Présenté par
New Grocery Store Development | 3.76 Acres | 4961 Peabody Rd
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