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1 AC NEXT TO NOVELIS & SOUTH ALABAMA MEGASITE 49640 Highway 287 Terrain 0,4 ha À vendre 1 055 160 € Bay Minette, AL 36507
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec le même feu de signalisation que la nouvelle usine Novelis et le South AL Mega Site.
- Avec 231 pieds de façade pavée sur une route pavée à 4 voies sur l'autoroute 287, cette propriété offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant une visibilité et un accès facile aux clients.
- La propriété est située dans un comté en plein développement, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les entreprises.
- L'établissement est idéalement situé à seulement 1,6 km de l'I-65, une importante autoroute interétatique, améliorant ainsi sa connectivité.
- Les investisseurs et les entreprises peuvent bénéficier des avantages fiscaux offerts par le fait de se trouver dans une zone d'opportunités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Caractéristiques principales :
*Infrastructure exceptionnelle : accès direct à l'autoroute 287 grâce à une subvention de 5 millions de dollars pour la mise à niveau des infrastructures.
*Trafic et visibilité élevés : 9 960 véhicules AADT sur l'autoroute 287 et 20 883 véhicules par jour sur l'I-65 à proximité.
*Proximité de la zone de croissance : parc de camping-cars de 116 sites approuvé à proximité de cette propriété. De plus, Bay Minette est le siège du comté de Baldwin, qui est la 7e région métropolitaine à la croissance la plus rapide des États-Unis.
*Potentiel de développement : aucun zonage urbain ou régional, idéal pour les stations-service, les chaînes de restauration rapide, les complexes multifamiliaux, les hôtels, les centres commerciaux, les installations de self-stockage, les parcs de camping-cars, les bureaux, etc.
La proximité de sites clés renforce la valeur de la propriété :
- Centre-ville de Bay Minette (10 km au SE) : produits de première nécessité et emplois.
- Mobile, Alabama (55 mi SE) : port national et international.
- Golfe du Mexique (58 km au sud) : plages animées et zones touristiques.
La construction de l'usine étant bien avancée, cette zone devrait connaître une croissance rapide. Les 3 000 acres certifiés du méga-site du sud de l'Alabama offrent aux entreprises d'excellentes liaisons de transport et des sites industriels prêts à démarrer. De plus, étant situés dans une zone d'opportunités, les investisseurs peuvent bénéficier d'incitations fiscales.
La propriété comprend également une maison unifamiliale et une maison préfabriquée, parfaites pour un espace de bureau temporaire ou un espace de stockage. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'une des régions les plus dynamiques des États-Unis, dotée d'une économie en plein essor et d'un potentiel inégalé !
Appelez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de l'aide lors de la visite de la propriété ou du financement dès aujourd'hui avec la Small Business Association.
Liens d'intérêt :
1. WKRG - Subvention d'infrastructure de 5 millions de dollars pour l'autoroute 287 : https://www.wkrg.com/baldwin-county/5m-grant-awarded-to-improve-highway-287-near-new-novelis-plant/
2. Alliance pour le développement économique du comté de Baldwin : https://baldwineda.com/
3. Ville de Bay Minette : https://cityofbayminetteal.gov/business
4. Département des affaires économiques et communautaires de l'Alabama : https://adeca.alabama.gov/opportunityzones/
5. Opportunity Alabama : https://opportunityalabama.com/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 055 160 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 2 607 357,14 € |
| Prix | 1 055 160 € |
| Prix par ha | 2 607 357,14 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
1 terrain climatisé à côté de l'entrée Novelis/Mega Site. 1 maison unifamiliale, 1 maison préfabriquée. Terrain de la propriété bien entretenu, défriché avec quelques arbres. Cabanon en métal. L'eau et le gaz naturel sont disponibles auprès de North Baldwin Utilities. Dimensions du lot : 231x158x215x245.
DESCRIPTION
Le comté de North Baldwin abrite le méga-site du sud de l'Alabama, un site certifié de 3 000 acres au nord de la ville qui offre aux entreprises la possibilité de bénéficier d'excellentes liaisons de transport et de sites industriels prêts à démarrer. En tant que siège du comté, la ville de Bay Minette est heureuse d'accueillir Novelis sur le site Mega. Novelis construit une usine d'aluminium à faibles émissions de carbone de 2,5 milliards de dollars, une installation de recyclage et de laminage à Bay Minette, en Alabama, qui est la première du genre et la première usine américaine entièrement intégrée construite en 40 ans. Bay Minette abrite de nombreuses industries et recherche de nouveaux employeurs grâce à des partenariats avec la Baldwin County Economic Development Alliance, la North Baldwin Chamber of Commerce et la promotion du méga site. Bay Minette propose également une grande variété d'activités de loisirs, des parcs aux voies navigables telles que le delta de la rivière Tensaw et le golfe du Mexique. Idéalement situé à 55 miles au nord-est de Mobile, en Alabama, à 72 miles à l'ouest de Pensacola, en Floride, et à 120 miles à l'est de Biloxi, MS. Environ 8 500 habitants vivent dans les limites de la ville et 20 000 autres au-delà des limites de la ville à North Baldwin. Le comté de Baldwin, en Alabama, est situé le long des rives du golfe du Mexique et de la baie de Mobile. Elle reste une destination populaire pour les visiteurs du pays et du monde entier, toute l'année en raison de ses parcours de golf de première classe, de ses plages magnifiques, de ses possibilités de loisirs illimitées, de son économie de santé et de son système scolaire public de première classe qui, collectivement, ont contribué à la croissance démographique explosive du comté. Visitez le site Web de la Baldwin County Economic Development Alliance pour plus d'informations sur le développement économique et les incitations. Identifiant LoopNet : 29326018
Présenté par
1 AC NEXT TO NOVELIS & SOUTH ALABAMA MEGASITE | 49640 Highway 287
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