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4970 Arville St Bureaux/Local commercial 118 – 595 m² À louer Las Vegas, NV 89118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À proximité des principales artères d'Arville et Tropicana
- Visibilité phénoménale
- Chiffres de trafic diurnes importants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 238 m² | 1-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 40 109 € /an 3 342 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 118 m² | 1-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 19 937 € /an 1 661 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 238 m² | 1-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 40 109 € /an 3 342 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 111
Primely located retail space in the heart of Las Vegas! 5 minutes from the Las Vegas Strip, this retail unit is centrally located with easy accessibility for both tourists and local customers. Excellent visibility from Arville and major thoroughfare Tropicana. Contiguous space of +/-6,405 SF available or individual units ranging from 1,275-2,565 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en extrémité très recherché
- Idéalement situé au coin d'Arville/Trop
- Immeuble de 6 405 pieds carrés ou unités de 1 265 à 2 565 pieds carrés
- Grand parking pour les clients et les employés
- Visibilité phénoménale depuis Tropicana et Arville
1er étage, bureau 112
Primely located retail space in the heart of Las Vegas! 5 minutes from the Las Vegas Strip, this retail unit is centrally located with easy accessibility for both tourists and local customers. Excellent visibility from Arville and major thoroughfare Tropicana. Contiguous space of +/-6,405 SF available or individual units ranging from 1,275-2,565 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en extrémité très recherché
- Idéalement situé au coin d'Arville/Trop
- Immeuble de 6 405 pieds carrés ou unités de 1 265 à 2 565 pieds carrés
- Grand parking pour les clients et les employés
- Visibilité phénoménale depuis Tropicana et Arville
1er étage, bureau 113
Primely located retail space in the heart of Las Vegas! 5 minutes from the Las Vegas Strip, this retail unit is centrally located with easy accessibility for both tourists and local customers. Excellent visibility from Arville and major thoroughfare Tropicana. Contiguous space of +/-6,405 SF available or individual units ranging from 1,275-2,565 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en extrémité très recherché
- Idéalement situé au coin d'Arville/Trop
- Immeuble de 6 405 pieds carrés ou unités de 1 265 à 2 565 pieds carrés
- Grand parking pour les clients et les employés
- Visibilité phénoménale depuis Tropicana et Arville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 595 m² | Surface commerciale utile | 3 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 264 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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4970 Arville St
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